统建楼转让协议书

PAGE统建楼转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[统建楼具体地址]的统建楼一套，现甲方有意将该统建楼转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就统建楼转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.统建楼基本情况该统建楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，共[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、简装或精装等]。该统建楼配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施等]。2.土地情况该统建楼占用的土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该统建楼的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完统建楼产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取统建楼转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的统建楼拥有合法的所有权及处分权，且该统建楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方提供与统建楼相关的一切真实、有效的证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建设规划许可证等。在本协议签订后，积极协助乙方办理统建楼的产权过户手续，承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在交付统建楼之前，负责处理与统建楼有关的一切债权债务关系，保证乙方接收统建楼后不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付统建楼。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供证件资料、协助办理过户手续、交付统建楼等。在支付定金及转让款后，有权获得统建楼的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及转让款。配合甲方办理统建楼产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。在接收统建楼后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护统建楼。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将统建楼的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往相关部门办理统建楼产权过户手续，过户手续办理完毕后[X]日内，甲方将统建楼正式交付给乙方。2.交付方式甲方应将统建楼腾空后交付给乙方，保证统建楼内无任何遗留物品及人员。双方应在交付现场共同对统建楼的现状进行确认，并签署房屋交接清单，清单应详细记录统建楼的各项设施设备、装修情况等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方提供相关证件资料、协助办理产权过户手续或交付统建楼，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的统建楼存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得统建楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时完成过户或无法取得统建楼产权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理过户所支出的费用、因统建楼未能及时转让而产生的机会成本损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。