结婚房屋赠与协议书

PAGE结婚房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方即将登记结婚，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将房屋赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：位于市区路号栋单元层号。2.房屋面积：建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。3.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等]。二、赠与的条件和目的1.本赠与协议是基于甲乙双方即将结婚，为使乙方在婚姻关系中获得一定的财产保障而订立。2.乙方承诺与甲方结婚，并在婚姻关系存续期间与甲方共同生活，相互尊重，履行夫妻义务。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权按照本协议的约定撤销赠与，但需符合法律规定的条件。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理的使用和管理。2.义务按照本协议的约定，将赠与房屋的相关权益转移给乙方。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，承担办理产权变更登记手续所需的相关费用。保证赠与房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，接收赠与房屋。在房屋产权变更登记后，享有赠与房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议的约定与甲方结婚，并在婚姻关系存续期间与甲方共同生活，履行夫妻义务。如因乙方原因导致本协议无法履行或被撤销的，乙方应返还已受赠的房屋或按照房屋的市场价值给予甲方相应的补偿。在婚姻关系存续期间，对赠与房屋负有合理使用和维护的义务，不得擅自处分赠与房屋。四、赠与房屋的交付和产权变更登记1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起日内，将赠与房屋交付给乙方。交付方式为：[自行交付/公证机构提存等]。2.产权变更登记：甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[甲方/乙方]承担。五、赠与的撤销1.在赠与房屋的产权变更登记手续办理完毕前，若出现下列情形之一，甲方有权撤销赠与：甲乙双方未办理结婚登记手续。乙方严重违反夫妻义务，对甲方实施家庭暴力、虐待、遗弃等行为，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方以欺诈、胁迫等手段迫使甲方签订本赠与协议的。2.甲方行使撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，并应当以书面形式通知乙方。撤销权行使后，乙方应返还已受赠的房屋，如房屋已因乙方的原因发生毁损、灭失或其他价值减损的，乙方应按照房屋的市场价值给予甲方相应的补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行赠与义务或协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未与甲方结婚、擅自处分赠与房屋等，乙方应按照房屋价值的%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行