腾退商铺协议书

PAGE腾退商铺协议书甲方（腾退方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被腾退方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要收回其所有的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方现实际占有并使用该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方腾退该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[乙方经营的具体业务，如餐饮、零售等]。4.装修及附属设施：乙方在租赁期间对商铺进行了装修，并增添了部分附属设施。装修包括但不限于地面铺设[具体材料]、墙面粉刷[颜色及工艺]、天花板吊顶[吊顶形式]等；附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如空调设备、货架、收银系统等]。二、腾退期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成商铺的腾退工作，并将商铺交还甲方。如因特殊情况需要延长腾退期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长，但延长期限最长不得超过[X]日。三、腾退要求1.乙方应确保商铺内的物品全部清空，包括但不限于乙方经营所需的货物、设备、原材料、办公用品等。乙方在腾退过程中应妥善保管好自身财物，如有遗失或损坏，甲方不承担任何责任。2.乙方应保持商铺的原有结构和装修完好，不得故意破坏或拆除商铺的门窗、墙面、地面、天花板等建筑结构及装修部分。对于乙方增添的附属设施，乙方有权拆除，但拆除过程中不得对商铺造成损坏，拆除后应将商铺恢复至腾退前的状态。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。3.乙方应负责清理商铺内的垃圾和杂物，确保商铺内外环境整洁卫生。腾退后，乙方应将商铺钥匙及相关门禁卡等交还甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和要求腾退商铺，并对乙方的腾退情况进行监督检查。如乙方未按照本协议约定履行腾退义务，甲方有权采取必要措施促使乙方履行，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权对腾退后的商铺进行验收，如发现乙方未达到腾退要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方支付腾退补偿款（如有）。在乙方腾退过程中，甲方应给予必要的协助和配合，提供合理的腾退时间和空间。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付腾退补偿款（如有）。在腾退期限内，乙方有权继续使用商铺内的设施设备，但应合理使用并确保不影响腾退工作的进行。2.义务乙方应严格按照本协议约定的期限和要求完成商铺的腾退工作，将商铺交还甲方。乙方应配合甲方的监督检查工作，如实提供与腾退相关的信息和资料。乙方在腾退过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。五、腾退补偿经双方协商一致，甲方同意向乙方支付腾退补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于乙方因腾退商铺所遭受的装修损失、经营损失、搬迁费用等。甲方应在乙方完成商铺腾退后[X]日内将腾退补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付腾退补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部腾退补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的期限和要求完成商铺腾退工作，每逾期一日，应按照腾退补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的腾退补偿款（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期腾退超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方应无条件配合，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如乙方违反本协议关于腾退要求的约定，如故意破坏商铺结构或装修、未清理垃圾杂物等，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用，同时乙方应按照腾退补偿款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效