经过中介卖房协议书

PAGE经过中介卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方通过丙方中介向乙方出售房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产附带车库/车位个，面积为平方米。房屋内部装修情况为（详细描述装修程度、装修风格等），配套设施包括但不限于（列举如家电、家具等配套设施）。2.中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房产交易的信息咨询、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房产过户手续及其他相关手续，并在交易过程中提供必要的协调和沟通服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定履行中介服务义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向丙方如实提供房产的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等，并协助丙方完成对房产的调查核实工作。按照本协议约定的时间、方式和条件，与乙方办理房产交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房产过户登记等。在房产交易过程中，积极配合乙方和丙方，提供必要的文件和资料，协助解决交易过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理房产过户手续。有权要求丙方按照本协议约定履行中介服务义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，向甲方支付购房款。向丙方如实提供个人身份信息、购房需求等相关信息，并配合丙方完成对购房资格的审核工作。在房产交易过程中，积极配合甲方和丙方，提供必要的文件和资料，协助解决交易过程中出现的问题。对丙方提供的房产交易信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲乙双方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲乙双方承担违约责任。有权对甲乙双方提供的信息进行核实和调查，以确保交易的真实性和合法性。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、客观、公正的中介服务。积极为甲乙双方寻找合适的交易对象，促成房产交易的顺利进行。及时向甲乙双方通报房产交易的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在房产交易过程中，协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保合同内容符合法律法规及双方意愿。协助甲乙双方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的指导和帮助。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币元（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付购房定金人民币元（大写：元整）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行购房义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行售房义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在（具体时间）前向甲方支付购房首付款人民币元（大写：元整）。首付款支付方式为（转账/现金/支票等具体方式）。尾款：购房尾款人民币元（大写：元整），乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付后日内支付给甲方。尾款支付方式为（转账/现金/支票等具体方式）。四、房产交付及过户1.房产交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的物品、设施等保持现状（如有约定的装修、家具家电等配套设施，应按照约定交付），并向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等相关费用的结清证明。2.房产过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。因甲乙双方任何一方原因导致过户手续延迟办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用金额乙方应向丙方支付中介服务费用人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内向丙方支付中介服务费用。支付方式为（转账/现金/支票等具体方式）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房产或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法完成房产交易或拒绝履行购房义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致房产交易无法顺利进行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。若丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三