终止购房协议书

PAGE终止购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意终止上述购房合同，并达成如下终止购房协议书：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。房屋附带车库/车位[具体情况，如车库面积、车位数量等]。2.该房屋相关设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等已开通并正常使用，房屋内装修情况为[装修风格及主要装修内容描述]，屋内配备的家具家电包括[详细列举家具家电名称、品牌、型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。2.甲方应向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。3.甲方应协助乙方办理与终止购房合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交终止合同的申请、提供必要的证明文件等。4.甲方应在本协议生效后[X]日内，将已收取的乙方购房定金人民币[X]元退还给乙方。5.甲方应在本协议生效后[X]日内，配合乙方办理该房屋的解押手续（若该房屋存在抵押情况），并承担解押所需的费用。6.甲方应确保该房屋在交付给乙方时，保持与购房合同签订时一致的状态，不得擅自拆除、损坏房屋内的装修及设施设备。7.甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋的钥匙、相关证件（如房产证、土地证等）及其他与房屋相关的资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项。3.乙方应配合甲方办理与终止购房合同相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。4.乙方应在本协议生效后[X]日内，与甲方共同前往相关部门办理终止购房合同的备案撤销手续（若已备案）。5.乙方应在收到甲方退还的购房定金及相关款项后，向甲方出具收款凭证。三、款项支付与退还1.除购房定金人民币[X]元外，乙方已支付给甲方的购房款人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[X]日内，按照以下方式退还给乙方：通过银行转账方式退还至乙方指定银行账户，银行账户信息为：开户银行：银行账号：开户名：若因乙方原因导致银行转账无法成功，甲方应在乙方提供有效替代支付方式后的[X]日内完成退款。2.甲方应在退还上述款项时，一并支付相应的利息。利息计算方式为：以乙方已支付的款项为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方支付款项之日起计算至甲方实际退款之日止。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房定金，同时甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的其他款项，并支付相应的利息及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照本协议约定支付甲方因终止合同而产生的损失，包括但不限于甲方已支付的中介费、房屋差价损失等。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补