终止商铺租赁协议书

PAGE终止商铺租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺事宜达成协议。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并签订本终止协议，以明确双方权利义务，避免纠纷。一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置、面积等信息以双方签订的《商铺租赁合同》约定为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。在租赁期间，乙方应按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租金支付：乙方已按照原租赁合同约定，向甲方支付了截至[实际支付租金截止日期]的租金。具体支付情况如下：租金标准：每月租金为人民币[X]元。支付方式：[支付方式，如按月/季/年支付等]。已支付租金总额：人民币[X]元。三、终止原因双方一致确认，因[详细说明终止原因，如市场环境变化、乙方经营调整等]，导致双方同意提前终止原租赁合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺。有权对乙方腾退商铺的情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定腾退或有损坏商铺设施设备等行为，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。2.义务按照本协议约定，在乙方腾退商铺并完成相关交接手续后，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与商铺租赁相关的注销或变更登记手续（如有），提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在腾退商铺前，有权继续使用商铺至本协议约定的腾退日期，但应遵守本协议及原租赁合同中关于合理使用商铺的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将商铺腾空并交还给甲方。腾退时，应确保商铺内的物品全部搬离，商铺恢复至租赁前的原状（合理损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。向甲方提交商铺内设备设施清单，并确保设备设施完好无损。如有损坏，应按照市场价格进行赔偿或修复。配合甲方办理与商铺租赁相关的注销或变更登记手续（如有），提供必要的文件和证明。五、腾退及交接事宜（一）腾退时间乙方应于[腾退日期]前将商铺腾空并交还给甲方。如乙方逾期腾退，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，因此造成的损失由乙方承担。（二）交接手续1.乙方腾退商铺前，应提前通知甲方，以便甲方安排人员进行验收。2.双方在商铺现场进行交接时，应共同对商铺内的设备设施、装修装饰、物品等进行清点和检查，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.如发现商铺内有乙方遗留的物品或设备设施损坏等情况，乙方应按照甲方要求及时清理或修复。否则，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。六、租金及押金退还1.剩余租金退还：甲方应在乙方完成商铺腾退及交接手续，并结清所有费用后的[X]个工作日内，向乙方退还剩余租金。剩余租金按照以下方式计算：原租赁合同约定的租赁期限为[X]个月，乙方已支付租金至[实际支付租金截止日期]，共支付了[X]个月租金。本协议约定腾退日期为[腾退日期]，自实际支付租金截止日期至腾退日期的剩余租赁期限为[X]个月。剩余租金=每月租金标准×剩余租赁期限。2.押金退还：如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，甲方应在乙方完成商铺腾退及交接手续，并结清所有费用后的[X]个工作日内，向乙方退还押金人民币[X]元。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付剩余租金及押金，并按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退商铺、结清费用或损坏商铺设施设备等，应承担违约责任。乙方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新出租商铺的空置损失、修复商铺的费用等）。如乙方逾期支付违约金或赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.双方违反本协议其他约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力