签字退房协议书

PAGE签字退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电燃气设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的退房义务后，有权收回该房屋。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况、房屋使用情况等。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案、协助乙方办理房屋产权变更登记等手续，所需费用由[承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。房屋交付时应保持房屋原状，不得损坏房屋结构及内部设施。负责处理该房屋在交付乙方之前所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款及相关费用。2.义务按照本协议约定向甲方支付应付款项。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的协助和资料。在接收房屋后，应妥善保管房屋及相关物品，不得擅自改变房屋结构及用途。三、付款及退款约定1.乙方已付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账、支票等]。支付时间及金额分别为：[详细列出每次付款时间及金额]。2.退款方式及时间甲方应在本协议生效且乙方完成退房相关手续后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[乙方姓名]。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空房屋、未协助乙方办理退房手续、未按时退还购房款等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照购房款总额的[X%]支付违约金。若甲方提供的房屋信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付应付款项、未配合甲方办理退房手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充