租金抵债协议书范本

PAGE租金抵债协议书范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下租金抵债协议：一、抵债标的物详情1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋目前处于[出租/空置等]状态，屋内设施设备包括[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。3.租赁情况：该房屋已出租给[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取抵债房屋的租金收益，直至债务得到清偿。有权监督乙方履行与租户的租赁合同，确保租赁关系正常存续。在乙方未按本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方另行提供其他有效担保等。2.义务按照本协议约定妥善管理抵债房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。如需对房屋进行必要的维护、修缮，应提前通知乙方，并在合理范围内进行，费用由[承担方]承担。在租赁期限届满或本协议终止后，应将房屋及附属设施设备按照正常使用状态返还乙方，但合理损耗除外。（二）乙方权利义务1.权利在债务清偿完毕后，有权要求甲方返还抵债房屋。有权对甲方管理抵债房屋的行为进行监督，提出合理建议。2.义务确保与租户签订的租赁合同合法有效，并按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供符合约定的房屋、协助租户办理相关手续等。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及租户的相关信息。按照本协议约定，按时足额偿还债务。如未能按时足额偿还，应承担由此给甲方造成的一切损失。三、租金收益的处理1.自本协议生效之日起，乙方应将抵债房屋的租金收益直接支付给甲方，用于抵偿乙方所欠甲方的债务。甲方应指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：2.甲方应定期与乙方核对租金收益情况，确保租金收入准确无误。如发现租金收入与实际情况不符，应及时通知乙方进行核实处理。3.租金收益优先用于偿还乙方所欠甲方债务本金及利息，如有剩余，可根据乙方要求用于其他债务的清偿或退还乙方，但需经甲方书面同意。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定妥善管理抵债房屋，导致房屋受损或影响乙方及租户权益的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定将租金收益支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方另行提供其他有效担保或立即偿还全部债务。3.若乙方违反与租户签订的租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方隐瞒房屋真实情况或存在其他欺诈行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部债务。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协