租赁消防共用协议书

PAGE租赁消防共用协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方和乙方在消防安全方面的共同需求，为了提高消防安全保障水平，降低消防设施建设和维护成本，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁消防共用设施事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防设施设备甲方和乙方共同租赁的消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。这些设施设备应符合国家及地方现行的消防技术标准和规范要求，并处于正常运行状态。具体设备清单及技术参数详见本协议附件一《消防设施设备清单》。该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.消防服务提供消防设施设备的日常维护保养服务，包括定期巡检、故障维修、清洁保养、功能测试等，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态，能够及时有效地发挥其消防功能。协助甲方和乙方制定消防安全制度、应急预案，并提供消防安全培训服务，提高甲方和乙方人员的消防安全意识和应急处置能力。在发生火灾等紧急情况时，提供应急响应支持，包括协助组织人员疏散、配合消防部门进行灭火救援等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁的消防共用设施设备及接受相关消防服务。对乙方的消防设施设备维护保养工作及消防服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.义务按照本协议约定按时足额支付租赁费用及相关费用。负责本单位区域内消防设施设备的日常管理，不得擅自拆除、损坏或挪用消防设施设备。积极配合乙方开展消防设施设备维护保养工作及消防安全培训等服务活动，提供必要的协助和支持。严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规和本协议约定，落实消防安全责任，确保本单位区域内的消防安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁费用及相关费用。对甲方使用消防共用设施设备的情况进行监督检查，发现违规行为有权制止并要求甲方改正。2.义务按照国家及地方现行的消防技术标准和规范要求，提供符合质量标准的消防设施设备及优质的消防服务。定期对租赁的消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行，并按照本协议附件二《消防设施设备维护保养计划》执行。每次维护保养工作完成后，应向甲方提供详细的维护保养记录。建立健全消防设施设备维护保养档案，记录消防设施设备的采购、安装、调试、维护保养情况等信息，并妥善保管。定期组织消防安全培训，培训内容应包括消防安全法律法规、消防设施设备操作使用、火灾预防及应急处置等知识。培训计划和培训记录应提前告知甲方，并接受甲方监督。在接到甲方关于消防设施设备故障或其他消防安全问题的通知后，应及时响应，尽快安排专业人员进行维修和处理。对于一般性故障，应在[X]小时内到达现场进行维修；对于重大故障，应在[X]小时内到达现场，并采取有效的临时应急措施，确保消防安全。协助甲方制定和完善消防安全制度、应急预案，根据甲方实际情况提供专业的消防安全建议和指导。在发生火灾等紧急情况时，按照本协议约定及时提供应急响应支持，配合甲方做好人员疏散、灭火救援等工作，并协助消防部门进行调查处理。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用甲方和乙方应共同承担的租赁费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括消防设施设备的租赁费用、维护保养费用、消防服务费用等。租赁费用应根据市场行情及消防设施设备维护保养成本等因素，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式甲方和乙方应按照以下方式支付租赁费用：本协议签订后[X]个工作日内，甲、乙双方各支付租赁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租赁费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体支付时间为每年的[具体日期1]、[具体日期2][具体日期X]。乙方应在每次支付日前[X]个工作日向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后[X]个工作日内将相应款项支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付租赁费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供消防设施设备维护保养服务及相关消防服务，并要求甲方支付已产生的租赁费用及违约金。若甲方擅自拆除、损坏或挪用消防设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失，并按照本协议租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为导致消防安全事故发生，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方现行的消防技术标准和规范要求提供消防设施设备及消防服务，或未按照本协议附件二《消防设施设备维护保养计划》进行维护保养工作，乙方应负责免费整改直至符合要求，并按照本协议租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在规定时间内响应甲方关于消防设施设备故障或其他消防安全问题的通知，每逾期一小时，应按照本协议租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方延误导致消防安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方提供的消防设施设备及消防服务不符合质量标准，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充