租赁房屋返还协议书

PAGE租赁房屋返还协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，现租赁期限届满或因其他原因导致租赁关系终止，双方就房屋返还事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等]。2.房屋附属设施及设备：室内装修情况：[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗样式等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、电视、家具等，并注明品牌、型号、数量]设备：[如有特殊设备，详细说明设备情况，如电梯、消防设施等]二、租赁期限及终止情况1.租赁期限：双方约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.终止原因：因租赁期限届满，双方不再续租；因乙方原因提前解除租赁合同，具体原因如下：[详细说明提前解除合同的原因]因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁合同无法继续履行，具体情况为：[详细说明不可抗力或其他原因的情况]三、房屋返还时间及方式1.返还时间：乙方应在租赁关系终止之日起[X]日内，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。2.返还方式：乙方应自行负责将房屋内的物品清理完毕，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。乙方应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，不得故意损坏或拆除。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施设备。有权检查乙方返还的房屋及附属设施设备是否符合本协议约定。如乙方未按照本协议约定返还房屋或附属设施设备，甲方有权采取法律措施要求乙方履行返还义务，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务：在乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备后，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁关系终止后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施设备，并确保房屋及附属设施设备完好无损。负责清理租赁房屋内的物品，恢复房屋原状，不得留存任何物品或废弃物影响房屋正常使用。结清租赁期间因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助和文件。五、房屋及附属设施设备验收1.验收时间：甲方应在乙方返还房屋之日起[X]日内进行验收。2.验收标准：房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或破坏。附属设施设备应能正常使用，各项功能完好。室内装修应符合租赁时的状况，无故意损坏或拆除的情况。3.验收结果：如验收合格，甲方应出具验收合格证明，并按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。如验收不合格，甲方应书面通知乙方在[X]日内进行整改，直至验收合格。乙方应承担整改费用，并赔偿因整改延误给甲方造成的损失。如乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权自行采取措施进行修复或清理，费用由乙方承担，甲方还可要求乙方支付违约金[X]元。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间返还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方返还的房屋及附属设施设备不符合本协议约定，乙方应负责修复或更换至符合约定状态，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝修复或更换，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，甲方还可要求乙方支付违约金[X]元。若乙方未结清租赁期间的费用，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并在返还房屋前结清所有费用。如乙方逾期未支付，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。若乙方故意损坏租赁房屋或附属设施设备，乙方应按照损失价值的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在验收过程中故意刁难乙方或提出不合理的验收要求，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法