租赁房拆迁协议书

PAGE租赁房拆迁协议书合同双方：甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：名称：[拆迁方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方租赁了位于[租赁房具体地址]的房屋（以下简称"租赁房"）用于[租赁用途]。2.因[拆迁原因]，该租赁房所在区域面临拆迁。标的物或服务具体描述：1.租赁房情况租赁房建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。租赁房附属设施及相关权益包括：[附属设施如院子、停车位等情况，以及与租赁房相关的权益，如租赁场地的使用权益等]。2.拆迁相关事宜乙方负责对租赁房所在区域进行拆迁工作，拆迁范围包括租赁房及其附属设施。乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序进行拆迁，并承担拆迁过程中的相关费用。权利义务：甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规进行拆迁，保障其合法权益。在拆迁过程中，有权对乙方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。对租赁房内属于自己的物品、设备等享有所有权，有权在拆迁前自行处置或要求乙方协助妥善保管。2.义务按照本协议约定及时腾空租赁房，并将房屋及附属设施完整交付乙方进行拆迁。向乙方提供与租赁房相关的合法有效的租赁合同及其他相关资料，协助乙方办理拆迁手续。在乙方进行拆迁工作时，应积极配合，提供必要的便利条件，不得故意阻挠拆迁工作的进行。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时腾空租赁房，以便顺利开展拆迁工作。在拆迁过程中，有权依据相关法律法规及本协议规定对租赁房及其附属设施进行拆除、清理等操作。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序进行拆迁工作，确保拆迁行为合法合规。在拆迁前，应提前通知甲方拆迁时间、拆迁范围等相关信息，并与甲方协商确定物品保管、搬迁等具体事宜。负责对拆迁过程中可能对甲方造成的损失进行合理评估，并按照本协议约定进行赔偿。妥善保管甲方在腾空租赁房过程中交付的物品，不得擅自损坏、丢失甲方物品。如因乙方原因造成甲方物品损失，应承担相应的赔偿责任。拆迁补偿与安置：拆迁补偿1.乙方应向甲方支付的拆迁补偿费用包括以下各项：房屋装修及附属设施补偿：根据评估机构对租赁房装修及附属设施的评估价值，一次性支付甲方补偿款人民币[X]元。搬迁补助费：按照租赁房建筑面积每平方米[X]元的标准，支付甲方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因拆迁导致甲方需临时安置，乙方按照租赁房建筑面积每平方米每月[X]元的标准，自甲方腾空房屋之日起计算，支付临时安置补助费至甲方实际安置之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[X]元。如实际安置期限超过预计期限，乙方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（适用于租赁房用于经营用途的情况）：根据甲方提供的近三年经营状况及相关财务报表等资料，经评估机构评估后，乙方支付甲方停产停业损失补偿款人民币[X]元。2.上述拆迁补偿费用应在本协议签订后[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。安置方式1.乙方为甲方提供以下安置方式供其选择：产权调换：乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]。安置房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、装修标准等]。甲方应按照乙方规定的程序办理产权调换手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行。货币安置：乙方按照本协议约定的拆迁补偿费用标准，向甲方支付货币补偿款后不再提供安置房屋。甲方选择货币安置后，不得再就安置房屋事宜向乙方提出其他要求。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内确定安置方式，并书面通知乙方。如甲方未在规定时间内确定安置方式，视为其选择货币安置。违约责任：甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时腾空租赁房，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方在腾空租赁房过程中故意损坏租赁房及其附属设施，应负责恢复原状或按照损坏部分价值的[X]倍向乙方赔偿。3.若甲方违反本协议约定，不配合乙方进行拆迁工作，导致拆迁工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的经济损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序进行拆迁，导致甲方合法权益受到损害，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自损坏或丢失甲方交付保管的物品，应按照物品价值的[X]倍向甲方赔偿。争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份存档，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。