租赁房屋转让协议书

PAGE租赁房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将其在租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方应确保在转让前，该房屋保持良好的使用状态，无明显质量问题或损坏情况。房屋内现有装修、附属设施设备（以下简称"附属设施"）包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，均随房屋一并转让给乙方。二、租赁合同基本情况1.原租赁合同：甲方与[原出租人姓名/名称]于[签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租人支付租金。3.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[X]元，甲方已向原出租人支付。在本协议生效后，该押金由乙方继续持有，待租赁期满或按照原租赁合同约定退还押金的条件成就时，由乙方按照原租赁合同约定向原出租人办理押金退还手续。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包括甲方在原租赁合同中已支付的剩余租赁期限内的租金权益、押金权益以及因租赁该房屋所享有的其他权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完房屋交接手续及相关转让手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照原租赁合同约定履行义务。2.义务向乙方如实告知该房屋及原租赁合同的相关情况，包括但不限于房屋现状、租金标准、押金情况、租赁期限、维修责任等。协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住/使用该房屋。在交接时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施进行清点，并制作书面交接清单，双方签字确认。负责与原出租人沟通协调，办理租赁房屋转让的相关事宜，确保原出租人同意本次转让，并协助乙方与原出租人重新签订租赁合同或办理相关变更手续（如需要）。在转让过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或问题，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让该房屋及相关权益。自本协议生效后，享有该房屋在原租赁合同剩余期限内的使用权，并有权按照原租赁合同约定使用房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及其他条款向原出租人履行义务，包括按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、遵守租赁期间的各项规定等。在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期满或提前解除租赁关系时，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施完好地返还给原出租人。如乙方对房屋进行了装修或改造，在返还房屋时，应按照原租赁合同约定或经原出租人同意的方式处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋及原租赁合同相关情况，或未协助乙方办理房屋交接手续及相关转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致原出租人追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力