紫薇花园认购协议书

PAGE紫薇花园认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于紫薇花园[具体楼号及房号]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意向认购该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于紫薇花园[具体小区地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房产所在楼栋为[具体楼号]，总层数为[X]层，该房产位于[具体楼层]。小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房等。2.附属设施随该房产一并转让的附属设施包括：室内装修（具体装修情况，如墙面地面材质、厨卫设备品牌及型号等）、固定家具（如衣柜、橱柜等的数量及位置）、电器设备（如空调、电视等的品牌及规格）等，具体明细以双方现场确认并签字的清单为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权，应承担相应法律责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，不得擅自将该房产另行出售给第三方。协助乙方办理该房产的后续相关手续，如签订正式买卖合同、办理产权登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在签订正式买卖合同前，有权了解该房产的详细情况，包括查阅相关产权资料等。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。如实向甲方提供个人身份信息及相关购房资格证明文件，如因乙方提供虚假信息导致无法签订正式买卖合同或办理产权登记等手续，乙方应承担全部责任。在本协议约定的期限内，积极配合甲方办理后续相关手续，如签订正式买卖合同、缴纳税费等。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额乙方应向甲方支付的认购款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余认购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。申请贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。贷款发放：乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，确认贷款到账情况，并与甲方办理相关手续。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、正式买卖合同的签订1.在乙方按照本协议约定支付全部认购款项或达到本协议约定的付款条件后，双方应在[具体日期]前签订正式的《房屋买卖合同》。正式买卖合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，双方应根据该房产的实际情况及本协议约定进行协商确定。2.正式买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，办理该房产的产权过户登记手续等相关事宜。五、违约条款1.甲方违约若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得该房产所有权，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付认购款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定支付认购款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购款项不予退还。若乙方因自身原因未能在本协议约定期限内签订正式买卖合同或办理相关手续，导致本协议无法继续履行，乙方已支付的认购款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出售房产的差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等