租赁房屋抵押协议书

PAGE租赁房屋抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人/承租人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方存在租赁房屋的关系，且乙方为获取一定资金或其他经济利益，愿意以其租赁的房屋作为抵押物向甲方提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房屋抵押协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所租赁的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用/办公等具体用途]。4.租赁期限：乙方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、抵押担保范围乙方以其租赁的上述房屋向甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于甲方与乙方之间基于租赁关系所产生的租金债权、违约金债权、损害赔偿金债权以及甲方为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方保持抵押物的完好、正常使用状态。2.义务按照本协议约定，在乙方履行相应义务后，保障乙方对租赁房屋的正常使用权益，不得无故干扰乙方的租赁活动。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益，并及时通知乙方处置情况。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，继续享有对租赁房屋的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其合法权益。2.义务按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，按照租赁合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。在租赁房屋出现影响抵押价值的情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。配合甲方对抵押物的监督检查工作，提供必要的资料和信息。四、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有与保管，但乙方应尽善良管理人的注意义务，保持抵押物的完好、正常使用状态。2.乙方负责处理与抵押物有关的日常维修、保养等事项，费用由乙方承担，但因甲方原因导致需要维修、保养的除外。3.在抵押期间，乙方应确保抵押物的安全，如发生抵押物损坏、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方故意或重大过失导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、抵押登记1.双方应按照法律法规的规定，及时办理租赁房屋抵押登记手续。抵押登记费用由[具体方]承担。2.抵押登记事项发生变更的，双方应及时办理变更登记手续。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并依法处置抵押物以实现债权。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或对抵押物进行处分等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除租赁合同，并依法处置抵押物。3.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签