租赁居间协议合同

PAGE租赁居间协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有租赁房屋的需求，乙方具有提供房屋租赁居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.位置：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.面积：[X]平方米3.户型：[几室几厅几厨几卫]4.装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体描述]5.配套设施：包括但不限于家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及数量]）、停车位（如有，注明数量及位置）、小区配套设施（如健身房、游泳池等，如有需详细说明）等。（二）租赁用途该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的房源信息进行核实和了解。在居间服务成功后，有权要求乙方协助办理房屋租赁相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、特殊要求等相关信息。按照乙方的要求提供相关证明文件，如身份证、工作证明、收入证明等。积极配合乙方与房屋所有人或其代理人进行沟通协商，参与看房、洽谈租赁事宜等活动。在居间服务成功后，按照本协议约定向乙方支付居间费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方的租赁需求进行合理评估，并提供相应的建议和意见。2.义务以诚实、信用、专业的态度为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与房屋所有人或其代理人签订房屋租赁合同。向甲方如实提供房屋的真实情况，包括房屋权属状况、租赁价格、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与房屋所有人或其代理人进行沟通协商，协调解决租赁过程中出现的问题。在居间服务成功后，协助甲方办理房屋租赁相关手续，如签订租赁合同、交付押金和租金、办理房屋交接等。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该费用为固定金额，不因房屋租赁价格、租赁期限等因素的变化而调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方与房屋所有人或其代理人签订房屋租赁合同之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用支付账户乙方指定以下账户为收取居间服务费用的账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、居间服务期限1.起始日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并开始计算居间服务期限。2.终止日期：居间服务期限至甲方与房屋所有人或其代理人签订房屋租赁合同之日止。若因甲方原因未能在合理期限内签订租赁合同，导致居间服务无法完成，乙方有权在提前通知甲方的情况下，终止居间服务，并按照本协议约定收取已完成服务部分对应的居间费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若甲方在居间服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为提供居间服务而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）、乙方应收取的居间服务费用以及因甲方违约行为给乙方造成的其他经济损失。3.若甲方违反本协议约定的租赁用途使用房屋，或未经乙方书面同意擅自变更租赁房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。同时，甲方应承担由此给房屋所有人或乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未如实提供房屋信息、未尽力促成甲方与房屋所有人或其代理人签订租赁合同等，导致甲方未能成功租赁房屋的，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、甲方为挽回损失而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及因信息泄露给甲方造成的其他间接损失。3.若乙方在居间服务过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重大瑕疵、虚假承诺租赁条件等，导致甲方签订租赁合同后发现问题并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因租赁房屋问题而遭受的直接经济损失、甲方为解决问题而支出的合理费用（如维修费用、搬家费用等）以及甲方因解除租赁合同而可能产生的违约金损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协