租赁合同退出协议书

PAGE租赁合同退出协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[标的物或服务具体描述]的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，就乙方提前退出租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋内包含以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等清单]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。押金为人民币[X]元，于合同签订之日由乙方支付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议或租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务应按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物。在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构及附属设施设备进行正常维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的必要手续，如水电费缴纳、物业手续等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照租赁合同约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议及租赁合同约定履行义务。2.义务应按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性装修。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或提前解除合同后恢复原状。在租赁期间，负责对租赁标的物的安全使用，并承担因自身原因造成的人身伤害和财产损失的责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人共同使用。租赁期满或提前解除合同后，应按照本协议约定及时腾空租赁标的物，并将其交还甲方。三、退出租赁相关事宜（一）退出原因乙方因[具体原因，如经营调整、房屋需求变更等]，经与甲方协商一致，决定提前退出租赁合同。（二）退出时间乙方应于[计划退出日期]前完成租赁标的物的腾空及交还手续。如乙方因特殊情况需要延长退出时间，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。（三）租金及费用结算1.乙方应按照租赁合同约定支付至实际退出日期的租金及其他费用。经双方结算，截至[结算日期]，乙方尚欠租金人民币[X]元，水电费人民币[X]元，物业费人民币[X]元，共计人民币[X]元。乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内将上述欠款支付给甲方。2.甲方应在收到乙方支付的全部欠款及租赁标的物后，按照租赁合同约定退还乙方押金人民币[X]元。（四）租赁标的物交接及验收1.乙方应在退出租赁前，对租赁标的物进行全面清理和打扫，使其恢复到租赁前的状态。如发现租赁标的物有损坏或丢失的情况，乙方应负责修复或赔偿。2.双方应在[交接日期]进行租赁标的物的交接。交接时，甲方应派专人与乙方共同对租赁标的物进行验收，包括房屋结构、附属设施设备、物品清单等。如验收合格，双方应签署《租赁标的物交接清单》；如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物，或在租赁期间未履行对租赁标的物的维护保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁标的物，或未按照本协议约定退还乙方押金的，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金，并退还押金及相应利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠款项、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行损坏性装修，或未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租、转借或与他人共同使用的，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁标的物，乙方应承担因此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙