租赁合同租金退还协议

PAGE租赁合同租金退还协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就租金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]等设施设备。租赁房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.租金及支付方式乙方应按照《租赁合同》约定，向甲方支付租金，租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。在本协议签订前，乙方已支付租金至[支付截止日期]，共计人民币[已支付租金金额]元。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定，要求乙方退还相应租金。有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查。义务保证租赁房屋符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。按照本协议约定，及时办理租金退还手续。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁房屋。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定，要求甲方退还相应租金。在符合本协议约定的情况下，有权继续使用租赁房屋至本协议约定的退还租金期限届满。义务按照本协议约定，向甲方退还租赁房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间产生的水、电、气、物业等费用。在租赁房屋内不得从事违法违规活动。三、租金退还计算方式及支付时间1.租金退还计算方式根据《民法典》第[相关法条]条规定，结合双方实际租赁情况及导致租金退还的原因，经双方协商一致，确定租金退还金额计算方式如下：自[租金退还起始日期]起，按照未履行租赁期限占总租赁期限的比例，计算应退还乙方的租金。计算公式为：应退还租金金额=已支付租金总额×（未履行租赁期限天数÷总租赁期限天数）。例如，总租赁期限为365天，乙方已支付租金36500元，自[租金退还起始日期]起，未履行租赁期限为90天，则应退还租金金额=36500×（90÷365）≈8958.9元。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应按照上述计算方式，双倍退还乙方已支付的相应租金。2.租金支付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将应退还乙方的租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交接1.在租金退还期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方办理房屋交接手续。2.双方应在约定的时间和地点进行房屋交接，交接时，乙方应将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方，双方共同对房屋及设施设备进行查验。3.如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从应退还乙方的租金中扣除相应费用。4.房屋交接完成后，双方应签订房屋交接清单，作为本协议的附件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付租金退还金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应退还租金及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求退还租赁房屋或结清相关费用，每逾期一日，应按照应退还租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已退还的租金及支付违约金。3.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补