租赁合同模板补充协议

PAGE租赁合同模板补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原租赁合同过程中，根据实际情况及双方的进一步需求，为了更加明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，特签订本补充协议。二、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途]。房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.租赁期限本补充协议租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，租赁期限共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照约定时间交付租赁房屋，如因甲方原因导致乙方不能按时使用房屋，应承担相应责任。租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。2.义务乙方应按照约定时间和方式支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态。四、租金及支付方式1.租金标准本补充协议租赁期间，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间房屋及附属设施完好和乙方履行合同义务的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好，甲方应在乙方交还房屋后[X]日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.水电费租赁期间，乙方应承担租赁房屋内的水电费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准向甲方或相关部门支付。2.物业费物业费由[支付方]承担，按照物业管理公司规定的收费标准及支付方式按时支付。3.其他费用租赁期间，因乙方使用租赁房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、装修及改造1.装修约定乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全和外观。乙方装修过程中应遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修造成的任何损失或责任，均由乙方自行承担。2.装修费用乙方自行承担装修费用，装修费用包括但不限于装修材料、人工费用等。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、转租与转借1.转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.转借乙方不得将租赁房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同变更与解除1.变更本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本补充协议具有同等法律效力。2.解除在租赁期间，如有下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照约定时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额向甲方支付[X%]的违约金。如乙方未经甲方书面同意转租或转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之