租赁合同减少面积协议

PAGE租赁合同减少面积协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了租赁合同（合同编号：），约定甲方将位于的房屋/场地（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用，租赁面积为平方米。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁物面积减少事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于，具体地址为。2.原租赁面积：原租赁合同约定的租赁面积为平方米，该面积为双方认可的租赁物实际使用面积的测量依据。3.现租赁面积：经双方重新测量及协商一致，现租赁面积调整为平方米。租赁物的具体范围以双方现场确认并在本协议附件中附图标明的为准。4.用途：乙方租赁该租赁物用于（详细用途）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利收取租金：按照本协议约定的租金标准及支付方式，收取乙方租金。监督使用：有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，如发现乙方擅自改变租赁物用途或有损害租赁物安全的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。合同解除权：若乙方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，甲方有权依据相关法律规定及合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务交付租赁物：按照本协议约定的时间和条件，将调整后的租赁物交付给乙方使用。确保交付的租赁物符合安全使用标准，不存在质量问题及影响乙方正常使用的瑕疵。维修义务：对租赁物的主体结构及附属设施承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在接到乙方维修通知后，应及时履行维修义务，确保乙方的正常使用。对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物损坏的，甲方应及时采取合理措施进行修复或协助乙方解决相关问题。提供相关证明：在乙方需要办理与租赁物相关的手续时，如营业执照注册、消防验收等，甲方应根据实际情况提供必要的证明文件或协助乙方办理相关手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利使用租赁物：在本协议约定的租赁期限内，按照约定用途使用调整后的租赁物。要求维修：租赁物出现影响正常使用的问题时，有权要求甲方按照本协议约定进行维修。优先续租权：在租赁期限届满，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需提前日书面通知甲方。2.义务支付租金：按照本协议约定的租金标准、支付方式及时间，按时足额向甲方支付租金。租金计算方式为：（详细说明租金计算依据，如每平方米每月租金为元，现租赁面积为平方米，则每月租金为元）。支付方式为（如银行转账、支票等），支付时间为每月/每季度/每年的日前。合理使用租赁物：按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。安全使用：负责租赁物内的消防安全及其他安全事项，配备必要的消防设施和安全设备，确保租赁物的使用安全。因乙方原因导致租赁物发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。通知义务：在租赁物使用过程中，如发现存在可能影响租赁物安全或正常使用的情况，应及时通知甲方。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照甲方要求的时间和方式将租赁物腾空并返还给甲方，同时保证租赁物的完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金调整：基于租赁物面积的减少，双方协商一致，租金标准调整为每平方米每月元。现租赁面积为平方米，每月租金为元，租金总额为元/年。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期为（如每月/每季度/每年）。首期租金应在本协议签订之日起日内支付，金额为元。后续租金应在每个支付周期届满前日支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、租赁期限1.原租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。2.现租赁期限：本协议生效后，租赁期限调整为自年月日起至年月日止。租赁期限届满，双方如无异议，则本协议自动延续年（或双方另行协商续租事宜）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，按照租金总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的%向乙方支付违约金。如果甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方另行租赁替代场地的费用、因租赁物无法正常使用导致的经营损失等。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应违约金及欠付租金。如果乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或违反本协议约定的其他义务，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。造成甲方其他损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为导致本协议无法继续履行或甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力补充协议与本