租赁变更面积协议书

PAGE租赁变更面积协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），现经双方友好协商，就租赁标的物的面积变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：位于[租赁标的物详细地址]的[房屋/场地名称]，建筑面积原为[原租赁面积]平方米。2.变更后租赁面积：经双方测量及协商一致，变更后的租赁面积为[变更后租赁面积]平方米。3.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。按照本协议约定的时间和方式交付变更后的租赁标的物。协助乙方办理与租赁相关的手续，如备案登记等（如需）。在租赁期间，负责租赁标的物主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，享有租赁标的物的使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为。负责租赁标的物内部设施的日常维修、保养，但因甲方原因造成损坏的除外。在租赁期满或本协议提前解除时，按照原状返还租赁标的物，但正常损耗除外。三、租金及费用调整1.租金调整：基于租赁面积的变更，双方同意自本协议生效之日起，租金按照以下方式调整：原租金标准为每平方米每月[原租金单价]元，变更后租金标准为每平方米每月[变更后租金单价]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.其他费用：除租金外，乙方还应按照相关规定或实际使用情况支付水电费、物业费等其他费用。水电费按照[收费标准]计算，物业费按照[收费标准]计算。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[变更后租赁起始日期]起至[变更后租赁结束日期]止，与原租赁合同中约定的租赁期限相关条款进行相应变更。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付变更后的租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及费用，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。3.若甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原标准履行协议。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方未在租赁期满或本协议提前解除时按照原状返还租赁标的物，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方按照租赁标的物修复所需费用的[X]倍支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另