租房提前解约协议书

PAGE租房提前解约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定乙方向甲方租赁位于（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。现因乙方自身原因，需要提前解除租赁合同，经双方友好协商，达成如下租房提前解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台、家具（具体家具清单附后）等。2.租赁期限及租金支付情况原租赁合同约定租赁期限自年月日起至年月日止。乙方已按照原租赁合同约定支付租金至年月日，剩余租金为人民币元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前解约应支付的款项。有权要求乙方按照原租赁合同约定，在解约前保持房屋及附属设施设备的完好状态。2.义务协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备交接顺利。在乙方结清相关费用及履行完本协议约定的义务后，按照本协议约定退还乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权在承担相应违约责任的前提下，提前解除原租赁合同。有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的部分租金（如有）及押金（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付提前解约违约金及相关费用。在解约前，按照原租赁合同约定继续使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。于本协议生效之日起日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至原租赁时的良好状态（自然损耗除外），同时向甲方交还房屋及相关物品（包括但不限于房屋钥匙、门禁卡等）。结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等各项费用。三、提前解约相关费用及支付方式（一）提前解约违约金乙方应向甲方支付提前解约违约金人民币元。该违约金是乙方提前解除租赁合同给甲方造成损失的合理补偿，包括但不限于甲方重新寻找租客期间的租金损失、房屋空置期间的物业管理费等损失。（二）租金退还经双方协商，甲方同意退还乙方已支付但未使用期间的租金人民币元。乙方应在本协议生效之日起日内，向甲方提供收款账户信息，甲方在收到乙方提供的收款账户信息后个工作日内，将上述租金退还至乙方指定账户。（三）押金退还如乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定，且已按照本协议约定履行完相关义务，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的个工作日内，将押金人民币元退还至乙方指定账户。（四）支付方式乙方应通过银行转账方式将提前解约违约金支付至甲方以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交接1.乙方应在本协议生效之日起日内，自行联系专业的清洁公司对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、家具等，确保房屋干净整洁。清洁费用由乙方自行承担。2.在房屋清洁完毕后，乙方应提前通知甲方进行房屋交接。交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或丢失，乙方应按照原租赁合同约定或市场价格予以修复或赔偿。3.房屋交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施设备已按照本协议约定交接完毕，双方的权利义务自此终止。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付提前解约违约金、租金退还等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续按照原租赁合同履行义务，同时乙方应按照本协议约定支付全部应付款项及逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至原租赁时的良好状态，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的%向甲方支付逾期占用费。逾期超过日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的一切损失，包括但不限于甲方另行出租房屋的差价损失、房屋损坏修复费用等。3.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付逾期违约金。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：