租房屋定金协议书范本

PAGE租房屋定金协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方租赁房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取定金。如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权没收定金。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付乙方，并确保房屋符合正常居住或使用标准。甲方应在租赁期间对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。在甲方交付房屋符合约定的情况下，乙方有权按照本协议约定的用途使用房屋。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付定金。乙方应在约定的时间内与甲方签订正式的房屋租赁合同，并按照合同约定支付租金及其他费用。乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构和设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、定金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋租赁合同定金抵作租金或其他费用的一部分。具体抵作方式为：[详细说明定金如何在后续租赁费用中抵扣，如在第一个月租金中扣除定金金额等]。2.若乙方未在约定时间内与甲方签订正式房屋租赁合同甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。同时，乙方应承担因未签订租赁合同给甲方造成的损失，损失包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、甲方为寻找新租户而产生的合理费用等。五、正式房屋租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该房屋租赁事宜签订正式的房屋租赁合同（以下简称"租赁合同"）。租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任等条款。2.如双方未能在约定时间内签订租赁合同，且未达成书面延期协议的，本定金协议自动失效，定金按照本协议第四条第2款的约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或拒绝与乙方签订租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为寻找替代房屋而产生的费用、乙方已支付的其他相关费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付定金或未在约定时间内与甲方签订租赁合同，甲方有权没收定金，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。若乙方擅自解除本协议或拒绝与甲方签订租赁合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为寻找新租户而产生的费用、房屋闲置期间的租金损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由