租房合同解除解协议书

PAGE租房合同解除解协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于（房屋具体地址），面积为平方米，用途为。现因原因，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同的原因双方确认，经友好协商一致，决定解除原租赁合同。二、房屋及附属设施现状1.房屋：乙方应在本协议生效之日起日内，将所租赁房屋腾空并交还给甲方。乙方应确保房屋及附属设施完好无损，保持房屋原状。房屋内的装修、装饰、设备等（以下简称"附属设施"），除双方另有约定外，均归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。2.附属设施：附属设施包括但不限于：电器设备：如空调台、冰箱台、洗衣机台、电视台等；家具：如沙发套、床张、衣柜个、餐桌张、椅子把等；其他设施：如窗帘、灯具、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（热水器、马桶、洗漱台等）等。乙方应在交还房屋时，将上述附属设施一并完好无损地交还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及费用结算1.租金：乙方已支付至年月日的租金，甲方不再退还。自本协议生效之日起，双方不再履行原租赁合同中关于租金的约定。2.押金：甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还房屋后的日内，将押金人民币元（大写：元整）无息退还给乙方。乙方应确保在交还房屋时，不存在任何因乙方原因产生的未结清费用或债务，否则甲方有权从押金中扣除相应金额。3.其他费用：乙方应在腾空房屋前，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、电话费、网络费等。如因乙方未结清上述费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定，要求乙方腾空并交还房屋及附属设施。甲方应按照本协议约定，退还乙方押金。甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。乙方应按照本协议约定，腾空并交还房屋及附属设施，确保房屋及附属设施完好无损。乙方应遵守法律法规及原租赁合同的约定，在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在本协议生效之日起日内，将房屋钥匙及其他相关物品交还给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金或承担其他应尽义务的，每逾期一日，应按照押金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担押金金额%的违约金，同时甲方应退还乙方已支付的押金及按照本协议约定应退还的其他款项。2.若乙方未按照本协议约定腾空并交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担原租赁合同租金总额%的违约金，同时乙方应按照本协议约定腾空并交还房屋及附属设施，否则甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。如乙方拒绝补足差额，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另