租房合同补充安全协议

PAGE租房合同补充安全协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方在房屋使用过程中的安全责任，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本租房合同补充安全协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机等）以及其他附属设施（具体设施设备清单见附件）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反安全规定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务应确保出租房屋及附属设施设备符合国家安全标准，提供的房屋结构安全，不存在危及人身、财产安全的隐患。负责对房屋的共用部分及附属设施设备进行定期检查和维护，保证其正常使用功能。如发现问题，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏的除外。向乙方提供房屋的相关安全资料，如房屋建筑结构图纸、消防设施设备位置及使用说明等。在租赁期间，如遇政府部门或相关机构对房屋进行安全检查等情况，应积极配合，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同约定正常使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照国家安全规定及本协议约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。负责对其自行使用的电器、家具等设施设备进行日常安全检查和维护，确保使用安全。如因乙方原因造成设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。应遵守小区及房屋所在区域的安全管理规定，配合甲方及相关部门做好安全防范工作。在租赁期间，如因乙方使用不当或其他自身原因导致房屋及附属设施设备损坏或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责恢复房屋及附属设施设备原状或承担相应的修复费用。三、安全责任划分1.因房屋本身质量问题导致乙方人身、财产受到损害的，由甲方承担相应责任，但乙方有过错的除外。2.因乙方使用不当、擅自改造或违反本协议约定导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。3.因不可抗力因素导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故的，双方应根据不可抗力的影响程度协商分担责任。4.在租赁期间，如因第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故的，由责任方承担相应责任。乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。四、安全检查与维护1.甲方应定期对房屋的共用部分及附属设施设备进行安全检查，检查周期为（具体时间间隔）。检查内容包括但不限于房屋结构安全、消防设施设备完好情况、电气线路安全等。2.乙方应每日对其自行使用的设施设备进行安全检查，如发现问题应及时采取措施并通知甲方。3.对于检查中发现的安全隐患，双方应按照以下方式处理：属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修，确保房屋及附属设施设备安全使用。属于乙方负责维修范围的，乙方应立即进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。4.在租赁期间，如遇特殊情况（如自然灾害、政府部门要求等）需要对房屋进行安全检查或维护的，双方应积极配合，按照相关要求执行。五、消防与安全防范1.甲方应确保出租房屋符合消防安全规定，配备必要的消防设施设备，并保证其完好有效。消防设施设备包括但不限于灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等。2.乙方应遵守消防安全规定，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。3.乙方应熟悉房屋内的消防设施设备位置及使用方法，掌握基本的消防安全知识和逃生技能。4.在租赁期间，如遇火灾等紧急情况，乙方应立即采取措施扑救，并及时通知甲方和相关部门。同时，乙方应配合甲方及相关部门做好事故调查和善后处理工作。5.双方应共同做好房屋所在区域的安全防范工作，如安装必要的防盗设施、加强门窗防护等。对于因安全防范措施不到位导致的财产损失，由责任方承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理事故产生的合理费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋结构、存放危险物品、损坏设施设备等，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除主合同及本协议，乙方应按照主合同约定承担违约责任，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的安全检查与维护义务，导致安全事故发生的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋及附属设施设备原状或承担相应的修复费用。4.任何一方违反本协议约定的消防与安全防范义务，导致发生火灾等安全事故的，违约方应承担全部法律责任，包括但不限于刑事责任、民事赔偿责任等。同时，另一方有权解除主合同及本协议，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议作为主合同的补充协议，与主合同具