婚前购房合资协议书

PAGE婚前购房合资协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方拟在婚前共同购置房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产用途：[居住/商用等]4.房产预计购买价格：人民币[X]元二、双方出资情况1.甲方出资甲方以自有资金出资人民币[X]元，占购房总金额的[X]%。出资方式为：[现金/转账/其他]，出资时间为[具体出资时间]。2.乙方出资乙方以自有资金出资人民币[X]元，占购房总金额的[X]%。出资方式为：[现金/转账/其他]，出资时间为[具体出资时间]。三、权利与义务1.共同决策双方对房产的购买、装修、使用等重大事项享有平等的决策权。任何一方不得擅自决定涉及房产的重大事项，除非经另一方书面同意。对于房产购买过程中的各项决策，包括但不限于选择开发商、购房户型、装修风格等，双方应充分协商，达成一致意见后方可实施。2.产权登记双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。双方应在房产交付后[X]个工作日内，共同前往房屋登记管理部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自所占房产份额比例分担。3.房产使用双方均有权按照房产的用途合理使用该房产，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。如需将房产出租或出借，需经另一方书面同意。出租或出借所得收益，双方按照各自所占房产份额比例分配。4.维护与管理双方共同承担房产的维护、保养及管理责任。对于房产的日常维修、保养费用，由双方按照各自所占房产份额比例分担。任何一方发现房产存在质量问题或需要进行重大维修时，应及时通知另一方，并共同协商解决方案。四、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，则每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例支付已出资部分对应的房产份额，同时违约方应按照购房总金额的[X]%向另一方支付违约金。2.擅自处分房产违约未经另一方书面同意，一方擅自将房产转让、抵押、赠与或进行其他处分行为的，该处分行为无效。擅自处分方应向另一方支付购房总金额的[X]%作为违约金，并应恢复房产原状。如因擅自处分行为给另一方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。根据《民法典》相关法条说明本协议关于违约责任的约定，符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"以及第五百八十五条规定："当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。"五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补