终止商铺合同协议

PAGE终止商铺合同协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺为[商业用途描述，如临街一层商业门面等]，现状为[描述商铺当时的装修、设施等情况，如已装修完毕，配备有水电设施、照明设备等]。商铺所在建筑物共有[X]层，所在楼层为第[X]层，楼内设有[电梯情况说明，如两部电梯，运行正常等]。2.租赁期间及使用情况原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方自[实际入驻日期]开始使用该商铺，在租赁期间，乙方按照原合同约定的用途[具体用途，如经营服装销售等]使用该商铺，未擅自改变商铺用途。乙方在使用商铺过程中，对商铺进行了一定的装修和改造，具体装修情况如下：[详细描述装修内容，如地面铺设了[材质]地板，墙面进行了[风格]粉刷，安装了[品牌]的货架等]。乙方承诺，其装修和改造行为符合法律法规及原合同的相关约定，未对商铺结构造成损害。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺，并返还商铺钥匙及相关物品。甲方有权检查乙方在租赁期间对商铺的使用及装修改造情况，如发现乙方有违反原合同或法律法规的行为，有权要求乙方整改或承担相应责任。义务甲方应按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。甲方应协助乙方办理与商铺腾退相关的手续，如提供必要的证明文件等。在乙方腾退商铺后，甲方应按照法律法规及本协议约定及时处理商铺交接事宜。2.乙方权利义务权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用（如有）。乙方有权在腾退商铺前，按照原合同约定的用途正常使用商铺，但应遵守法律法规及本协议的其他约定。义务乙方应在本协议约定的终止日期前，将商铺腾空并返还给甲方。腾空后的商铺应保持原合同签订时的基本状况（正常使用损耗除外），乙方负责拆除其自行安装的可移动设备及装修装饰（如有），不得损坏商铺的主体结构和固定设施。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。在腾退商铺时，乙方应向甲方提供费用结清的证明。乙方应配合甲方办理商铺交接手续，如在甲方要求的时间内提供相关资料、协助进行验收等。三、终止原合同的原因及时间1.终止原因双方经友好协商，基于[具体协商一致的终止原因，如甲方因自身经营战略调整不再出租该商铺，乙方因业务拓展需要更换经营场地等]原因，决定终止原合同。2.终止时间原合同自本协议生效之日起终止，即本协议签订之日为原合同的终止日期。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至[支付截止日期]的租金，该部分租金甲方无需退还。自本协议生效之日起至原合同终止日期期间，乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付实际使用期间的租金。经双方核算，该期间租金共计人民币[X]元，乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空并返还商铺、结清所有费用后[X]日内，将乙方支付的押金人民币[X]元无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额后再行退还。3.其他费用乙方应在腾退商铺前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费及其他相关费用。经双方与相关部门核实，乙方在租赁期间的水电费共计人民币[X]元、物业费共计人民币[X]元、燃气费共计人民币[X]元，乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。五、商铺腾退及交接1.腾退时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成商铺的腾空工作，并将商铺钥匙及相关物品返还给甲方。2.交接手续在乙方腾空商铺后，双方应于[交接日期]进行商铺交接。交接时，甲方应安排人员与乙方共同对商铺进行验收，验收内容包括商铺的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定。乙方应向甲方提供其在租赁期间对商铺装修改造的相关资料，包括但不限于装修图纸、施工记录等。如在验收过程中发现商铺存在不符合本协议约定的情况，乙方应按照甲方要求进行整改，直至符合要求为止。整改费用由乙方自行承担。3.物品返还乙方应将其在租赁期间存放在商铺内的所有物品全部腾空并搬离。对于乙方遗留的物品，甲方有权按照无主物进行处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方返还商铺时，应确保商铺内无任何遗留物品及垃圾，商铺应保持清洁、卫生。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退商铺、返还物品或结清费用，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自损坏商铺的主体结构或固定设施，乙方应负责修复或按照市场评估价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定拆除其自行安装的可移动设备及装修装饰，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。因乙方未拆除行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一