建设工程承包合同（2026年）

建设工程承包合同（2026年）合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____地签订：发包人（以下简称“甲方”）：法定代表人（或负责人）：住所地：联系电话：承包人（以下简称“乙方”）：法定代表人（或负责人）：住所地：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就____市____区____项目（工程名称）____（工程地点）____（工程规模）____（承包范围：施工总承包/专业分包/工程总承包）的建设工程承包事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：____市____区____项目1.2工程地点：____市____区____路____号1.3工程规模：建筑面积____平方米，结构类型____，层数____层1.4承包范围：____（详细列明承包范围，例如：土建工程、安装工程、装饰工程等）1.5合同工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____天。第二条质量标准2.1工程质量标准：符合国家及地方现行相关工程建设质量验收标准的____级标准（例如：合格/优良）2.2质量保修期：自工程竣工验收合格之日起____年。第三条合同价款3.1合同价款：本合同采用____（固定总价/固定单价/可调价格）方式。3.2合同总价款（暂定）：人民币____元（大写：____元整）。3.3如采用固定单价合同，工程量按实际完成并经甲方确认的量计算，单价不变；如采用可调价格合同，价格调整因素及方式如下：____（详细列明价格调整的触发条件和计算方法，例如：材料价格波动、政策变化等）。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币____元（大写：____元整）。4.2进度款：按工程进度支付，每月____日甲乙双方核对工程量，甲方在收到乙方报送的工程量报告及发票后____日内支付该月应付款项的____%，直至累计支付至合同总价款的____%为止。4.3竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至结算总价款的____%，计人民币____元（大写：____元整）。4.4质量保证金：结算总价款的____%作为质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后____日内一次性返还乙方。4.5付款方式：银行转账。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1负责提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法施工条件。5.1.2负责组织设计单位向乙方进行设计交底。5.1.3负责审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案等。5.1.4负责按合同约定支付工程款。5.1.5负责组织工程竣工验收。5.1.6负责协调解决施工过程中与当地政府部门、周边单位的关系。5.2乙方权利义务：5.2.1具有相应的资质等级，并依法进行备案。5.2.2负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。5.2.3负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方审核。5.2.4负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工、绿色施工。5.2.5负责工程的质量、安全、进度，确保工程按合同工期竣工。5.2.6负责工程资料的制作、整理和移交。5.2.7负责办理工程保险，并报送相关保单副本给甲方。5.2.8负责按时提交工程进度款支付申请、工程量报告、竣工结算报告等资料。第六条变更6.1任何一方提出变更，应提前____日以书面形式通知对方，并提供详细的变更方案及报价。6.2变更内容涉及工程价款增减的，由双方协商确定；协商不成的，按以下方式处理：____（例如：参照市场价格或工程造价管理部门的规定）。6.3变更确认后，乙方应根据变更内容调整施工方案，并报甲方审核。第七条暂停和终止7.1合同履行期间，如遇下列情况之一，可以暂停合同履行：7.1.1甲方未按合同约定支付工程款。7.1.2不可抗力事件发生。7.1.3法律法规规定暂停施工的其他情况。7.2暂停施工期间，乙方应妥善保管工程，并采取措施减少损失。7.3合同履行期间，如遇下列情况之一，可以终止合同：7.3.1经双方协商一致同意终止合同。7.3.2因一方违约导致合同无法继续履行。7.3.3法律法规规定终止合同的其他情况。7.4合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、质量保修等。第八条风险转移8.1工程材料、设备毁损、灭失的风险，自其在施工现场交付乙方后转移至乙方。8.2工程未交付使用，其毁损、灭失的风险由甲方承担。8.3因乙方原因造成的工程损失，由乙方承担赔偿责任。第九条保险9.1乙方应自行投保以下险种：9.1.1建筑工程一切险。9.1.2安装工程一切险。9.1.3职工意外伤害保险。9.2乙方应在投保后____日内将保单副本报送甲方备案。9.3保险费用由乙方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、洪水、战争等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的____%作为违约金。11.2乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。11.3乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。11.4甲方提供的资料有误或迟延，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。11.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条索赔12.1发生索赔事件，索赔方应在事件发生后____日内向对方发出索赔通知，并提供相关证明文件。12.2被索赔方应在收到索赔通知后____日内进行核实，并给予答复。12.3索赔金额由双方协商确定；协商不成的，按以下方式处理：____（例如：提交工程造价管理部门或仲裁委员会裁定）。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：13.1.1提交____仲裁委员会仲裁。13.1.2依法向____人民法院起诉。第十四条合同份数14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十五条补充协议15.1本合同的补充协议与合同正文具有同等法律效力。15.2补充协议的内容不得与合同正文相抵触。第十六条通知和送达16.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式，任何通知或文件均应送达至该地址或电话。16.2任何一方变更地址、电话，应提前____日书面通知对方。第十七条法律适用和管辖17.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2与本合同有关的任何争议，均由合同签订地____人民法院管辖。第十八条不可分割性18.1本合同各条款是相互独立、不可分割的。任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十九条通知19.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按本合同载明的地址、电话送达。第二十条保密20.1双方应对本合同内容及项目信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第二十一条知识产权21.1乙方在履行合同过程中产生的任何知识产权归乙方所有，但甲方有权在本项目范围内使用。21.2甲方提供的设计图纸、技术文件等知识产权归甲方所有，乙方应予以保护。第二十二条人员安全22.1乙方应负责其员工的安全，并采取必要的安全措施，防止安全事故发生。22.2乙方应对其员工的安全事故承担全部责任。第二十三条工程保险23.1乙方应按照第九条约定投保工程保险，并确保保险期间覆盖整个合同履行期间。23.2乙方应在投保后____日内将保单副本报送甲方备案。第二十四条分包24.1乙方不得将工程转包，但可以将非主体工程分包给具有相应资质的单位。24.2分包单位应具备相应的资质等级，并依法进行备案。24.3乙方应负责管理分包单位，并对其分包工程的质量、安全、进度承担连带责任。第二十五条供货25.1材料设备的供应责任由____（甲方/乙方）承担。25.2材料设备的质量应符合国家及地方现行相关标准，并由____（甲方/乙方）负责检验。25.3材料设备的供应时间应满足工程进度需要。第二十六条劳务分包26.1乙方不得将劳务作业转包或再分包。26.2劳务分包单位应具备相应的资质等级，并依法进行备案。26.3乙方应负责管理劳务分包单位，并对其劳务分包作业的安全、质量承担连带责任。第二十七条工程量计量27.1工程量按双方确认的工程量清单计量。27.2乙方应每月____日提交工程量报告，并附相关资料。27.3甲方应在收到工程量报告后____日内进行核实，并确认工程量。第二十八条验收28.1工程竣工验收应按照国家及地方现行相关标准进行。28.2验收合格后，甲方应签署竣工验收报告。28.3验收不合格的，乙方应负责整改，并承担由此造成的损失。第二十九条质量保修29.1工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起____年。29.2质量保修期内，乙方应履行保修义务，并承担保修费用。29.3保修期满后，甲方仍有权要求乙方对工程缺陷进行修复。第三十条结算30.1工程竣工验收合格后，乙方应提交竣工结算报告及相关资料。30.2甲方应在收到竣工结算报告后____日内进行审核，并支付竣工款。30.3双方对结算金额有异议的，按第十二条约定处理。第三十一条支付31.1本合同项下的所有支付均以人民币支付。31.2支付方式为银行转账。第三十二条保证金32.1质量保证金为结算总价款的____%，计人民币____元（大写：____元整）。32.2质量保证金在工程质保期满且无质量问题后____日内一次性返还乙方。第三十三条工程款支付担保33.1本合同项下，____（甲方/乙方）应向____（甲方/乙方）提供工程款支付担保。33.2担保方式为____（银行保函/保证保险等）。33.3担保金额为____。第三十四条保修金返还34.1保修金在工程质保期满且无质量问题后____日内一次性返还乙方。34.2若保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以修复，修复费用由乙方承担，甲方有权从保修金中扣除。第三十五条合同解除35.1本合同在履行过程中，如遇下列情况之一，可以解除合同：35.1.1经双方协商一致同意解除合同。35.1.2因一方违约导致合同无法继续履行。35.1.3法律法规规定解除合同的其他情况。35.2合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、质量保修等。第三十六条适用法律和管辖36.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。36.2与本合同有关的任何争议，均由合同签订地____人民法院管辖。第三十七条通知和送达37.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式，任何通知或文件均应送达至该地址或电话。37.2任何一方变更地址、电话，应提前____日书面通知对方。第三十八条保密38.1双方应对本合同内容及项目信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三十九条知识产权39.1乙方在履行合同过程中产生的任何知识产权归乙方所有，但甲方有权在本项目范围内使用。39.2甲方提供的设计图纸、技术文件等知识产权归甲方所有，乙方应予以保护。第四十条人员安全40.1乙方应负责其员工的安全，并采取必要的安全措施，防止安全事故发生。40.2乙方应对其员工的安全事故承担全部责任。第四十一条工程保险41.1乙方应按照第九条约定投保工程保险，并确保保险期间覆盖整个合同履行期间。41.2乙方应在投保后____日内将保单副本报送甲方备案。第四十二条分包42.1乙方不得将工程转包，但可以将非主体工程分包给具有相应资质的单位。42.2分包单位应具备相应的资质等级，并依法进行备案。42.3乙方应负责管理分包单位，并对其分包工程的质量、安全、进度承担连带责任。第四十三条供货43.1材料设备的供应责任由____（甲方/乙方）承担。43.2材料设备的质量应符合国家及地方现行相关标准，并由____（甲方/乙方）负责检验。43.3材料设备的供应时间应满足工程进度需要。第四十四条劳务分包44.1乙方不得将劳务作业转包或再分包。44.2劳务分包单位应具备相应的资质等级，并依法进行备案。44.3乙方应负责管理劳务分包单位，并对其劳务分包作业的安全、质量承担连带责任。第四十五条工程量计量45.1工程量按双方确认的工程量清单计量。45.2乙方应每月____日提交工程量报告，并附相关资料。45.3甲方应在收到工程量报告后____日内进行核实，并确认工程量。第四十六条验收46.1工程竣工验收应按照国家及地方现行相关标准进行。46.2验收合格后，甲方应签署竣工验收报告。46.3验收不合格的，乙方应负责整改，并承担由此造成的损失。第四十七条质量保修47.1工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起____年。47.2