建设工程抵押合同2026

建设工程抵押合同2026甲方（抵押权人）：_________________________住所地：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系方式：_________________________乙方（抵押人）：_________________________住所地：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系方式：_________________________鉴于：1.乙方因融资需要，拟以其合法拥有的建设工程相关权益为债务履行提供担保；2.甲方同意接受乙方的建设工程抵押，为乙方与甲方签订的《借款合同》（合同编号：_________________________，以下简称“主合同”）项下的债务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。第一条抵押物1.1本合同项下抵押物为乙方拥有的、位于_________________________（项目详细地址）的_________________________（项目名称）建设工程。该工程已获得_________________________（批准文号），当前施工进度为_________________________（详细描述）。1.2抵押范围包括但不限于上述建设工程的建筑物、构筑物、附属设施、机器设备、原材料、半成品、在建工程本身以及与该项目直接相关的土地使用权（若未单独抵押）。1.3乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何未披露的抵押、质押、查封、冻结或其他权利负担，或已取得必要的权利保全手续。第二条主债权及担保范围2.1本合同担保的主债权为乙方根据主合同向甲方借款的金额，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。2.2主债权包括本金、利息（利率按主合同约定计算）、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、执行费等一切合理费用。2.3若主合同发生变更、转让或担保范围发生变化，乙方应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，本合同担保范围相应调整。第三条抵押权的设立与登记3.1甲乙双方同意，本合同自双方签字盖章之日起成立，抵押权自本合同生效且完成法定抵押登记时设立。3.2乙方负责在本合同生效后____日内，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在_________________________（不动产登记机构名称）办理抵押登记手续。甲方有权派员见证登记过程或要求提供登记文件复印件。3.3抵押登记费用由乙方承担。完成登记后，不动产登记机构核发的《不动产登记证明》或《不动产登记证书》原件由甲方持有，复印件由乙方留存一份。3.4乙方应确保抵押登记信息的真实性、准确性和完整性，并配合甲方进行抵押权的查询。如因乙方提供虚假信息或隐瞒事实导致登记错误，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条抵押人的义务4.1乙方应保证抵押物的所有权或处分权清晰、无瑕疵。4.2乙方应妥善保管抵押物，维持其现状，不得擅自对抵押物进行处分、出租、转移、拆除、改建、扩建或设置任何其他权利负担。4.3乙方应在抵押物上为甲方设置明显标识。4.4乙方应按时向甲方提供有关抵押物的真实、准确、完整的资料，并接受甲方的合理查询。4.5乙方应负责支付与抵押物相关的所有费用，如物业费、水电费、税费、保险费等（具体费用项目由双方协商确定）。4.6乙方应保证抵押物的施工或建造活动符合规划设计和合同要求，并持续进行，直至项目完成并取得合法使用权。如发生可能影响抵押物价值或安全的情形，乙方应立即通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。4.7未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。第五条抵押权的保全5.1甲方对抵押物价值减少或可能危及债权实现的情况，有权要求乙方停止相关行为，恢复抵押物价值，或提供经甲方认可的相应担保。5.2甲方对抵押物状况享有合理的了解权，乙方应予以配合，但甲方应以不损害乙方合法权益且不影响正常生产经营的方式进行。第六条抵押权的实现6.1发生下列任一情形时，甲方有权宣布主债权到期未受清偿，并要求乙方立即履行全部债务：（1）主合同约定的还款期限届满，乙方未足额偿还贷款本息；（2）乙方违反主合同或本合同约定的重大事项，如提供虚假信息、恶意转移资产、连续严重逾期还本付息、项目停建且无合理理由等；（3）乙方被宣告破产、解散或依法进入重整、和解程序；（4）出现法律规定或主合同约定的其他提前还款情形。6.2甲方行使抵押权时，有权与乙方协商解决；协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据法律规定和合同约定，申请人民法院拍卖、变卖抵押物。6.3抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款，在扣除抵押物变现费用、以及主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用后，优先用于清偿主合同项下的全部债务。剩余部分，归乙方所有；不足清偿部分，乙方仍应承担偿还责任。6.4在抵押物处置前，甲方有权对抵押物采取占有、保管、维修、维护等措施。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同项下任意一条款义务，特别是违反第三条、第四条、第五条约定，甲方有权采取包括但不限于要求停止违约行为、解除本合同、宣布主债权全部到期、立即实现抵押权等措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。7.2若因乙方原因导致抵押登记未能依法办理或登记存在瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。7.3若乙方未按主合同约定履行还款义务，除应承担按约定利率计算的利息和罚息外，甲方还有权在借款合同约定的违约责任基础上，根据本合同约定实现抵押权。第八条通知与送达8.1甲乙双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前____日书面通知对方。8.2所有通过传真、电子邮件等方式发送的通知，发出后____小时即视为送达，但发送方应保留发送记录。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。9.2因不可抗力影响，双方可协商暂停履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章，且依法完成抵押登记之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，未经甲方事先书面同意，乙方不得单方面解除本合同。第十二条其他12.1本合同构成甲乙双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。12.2本合同未尽事宜，依照有关法律法规及主合同约定执行。12.3本合同一式____份，甲方