店面定金协议书

PAGE店面定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方支付店面定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。3.店面现状：甲方保证该店面目前处于[详细现状描述，如已装修完毕、毛坯房等]状态，不存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且无拖欠物业费、水电费等相关费用。4.配套设施：该店面配备有[列举相关配套设施，如消防设施、水电线路、通风系统等]，甲方应确保上述配套设施能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。保证该店面符合法律法规规定的交易条件，不存在任何可能影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的情形。在本协议签订后至正式签订店面买卖合同期间，不得将该店面另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该店面相关的手续，如提供产权证明文件、协助乙方查看店面等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方签订正式的店面买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及支付账户信息]。在支付定金后，应积极与甲方协商签订正式店面买卖合同的相关事宜，按照甲方要求提供必要的文件和资料。如乙方决定不再购买该店面，应在本协议约定的时间内书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。三、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。2.若乙方在本协议签订后至正式签订店面买卖合同期间，因自身原因不再购买该店面，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金。3.若甲方在本协议签订后至正式签订店面买卖合同期间，违反本协议约定将该店面另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该店面，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.若甲乙双方按照本协议约定签订正式店面买卖合同，定金可冲抵购房款。四、正式店面买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该店面的买卖事宜协商签订正式的店面买卖合同。正式店面买卖合同应包含但不限于以下条款：店面价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等。2.在签订正式店面买卖合同前，双方应共同对该店面进行详细查验，并就查验结果在正式合同中予以明确约定。3.若双方未能在本协议约定的时间内签订正式店面买卖合同，且未能就延迟签订的原因及解决方案达成一致意见，任何一方均有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内将乙方已支付的定金返还给乙方（不计利息）。五、违约及争议解决1.违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该店面的真实情况或擅自处置该店面，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付定金的[X]倍，并赔偿乙方因此遭受的其他直接经济损失。若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未按照约定与甲方签订正式店面买卖合同，甲方有权没收定金，并要求乙方按照本协议约定支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜