房贷双方协议书

PAGE房贷双方协议书甲方（贷款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币元整（大写：元整）。2.乙方应将该贷款专项用于购买位于（地址）的房产，不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以双方签订的借款借据为准。2.还款方式为：乙方应按照以下第种方式还款：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：[具体公式]。按季付息，到期还本：每季度末月的日支付当季利息，贷款到期日一次性归还本金。其他还款方式：。四、抵押物及担保1.乙方以其购买的位于（地址）的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。该房产建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.乙方应在本协议签订后日内，与甲方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，将该房产抵押给甲方。抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还贷款本息。2.有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。3.按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。4.在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理抵押物的解押手续。5.对乙方提供的有关资料和信息保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定取得贷款。2.应按照本协议约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.应按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。4.应向甲方提供真实、准确、完整的有关资料和信息，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。5.应配合甲方办理贷款相关手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同、办理抵押登记等。6.在贷款期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时通知甲方。7.未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分。8.承担本协议约定的各项费用，包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行的规定计收罚息和复利，并有权采取以下措施：要求乙方限期改正，补足应还款项。宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本协议，提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的%向乙方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元整，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，