店面房解除合同协议

PAGE店面房解除合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[店面房具体地址]的店面房转让合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除该店面房转让合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面房基本情况该店面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。店面房内现有装修、附属设施设备情况如下：[详细列举装修及设施设备，如地面铺设的材质、墙面装饰、照明设备、水电线路、消防设施等]。2.转让情况说明原合同约定甲方将上述店面房转让给乙方，转让价格为人民币[X]元。乙方已按照原合同约定向甲方支付了转让款共计人民币[X]元。转让范围包括店面房的所有权及相关权益，同时甲方应协助乙方办理店面房的过户登记手续（如有）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益。义务：向乙方提供与店面房相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳情况等。确保店面房在转让前不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用的问题。协助乙方办理店面房交接手续，确保店面房及附属设施设备完好、正常使用。按照本协议约定，配合乙方办理相关解除合同的手续，如提供必要的文件、协助签署相关协议等。在本协议签订后，不得再以任何方式使用或处分该店面房，不得干扰乙方对店面房的正常使用和管理。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方返还已支付的转让款及承担相应损失。义务：按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理店面房交接手续，接收店面房及附属设施设备，并对其进行妥善保管和使用。在本协议签订后，不得再以任何方式要求甲方继续履行原合同。协助甲方办理与解除原合同相关的手续，如签署相关文件、提供必要的证明材料等。三、解除合同原因及方式说明1.解除原因经双方协商一致同意解除原合同，主要原因如下：[详细说明解除合同的原因，如市场环境变化、双方经营规划调整等]。2.解除方式双方同意通过签订本解除合同协议的方式解除原合同，自本协议生效之日起，原合同不再履行。四、款项支付及返还1.已支付款项处理乙方已按照原合同约定向甲方支付了转让款人民币[X]元，双方确认该款项在本协议签订后，甲方应按照以下方式返还给乙方：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方返还转让款人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，甲方应于[具体日期]前一次性足额返还给乙方。2.返还方式甲方应将上述款项通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、店面房交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行店面房的交接手续。2.交接内容甲方应确保店面房内的物品清空，包括但不限于库存商品、办公设备、杂物等。店面房的钥匙、门禁卡等相关物品应全部交接给乙方。双方共同对店面房及附属设施设备进行检查验收，确保其完好、正常使用。验收内容包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施、装修情况等。如发现存在问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应向乙方提供店面房的水电费、物业费等相关费用的结清证明。3.交接手续办理交接时，双方应签署店面房交接清单，详细记录交接的物品、设施设备等情况。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方返还转让款，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部转让款及按照转让款总额的[X%]支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的店面房信息，或店面房存在产权纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干扰乙方对店面房的正常使用和管理，或在本协议签订后仍以任何方式使用或处分该店面房，甲方应向乙方支付转让款总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付相关款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及按照转让款总额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理店面房交接手续或未妥善保管和使用店面房及附属设施设备，导致店面房或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜