提前收铺协议书

PAGE提前收铺协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），用于[经营业态]经营。现因[提前收铺原因]，经双方友好协商，就乙方提前收铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以双方签订的租赁合同附图及现场实际交付情况为准。2.商铺用途乙方承租该商铺用于[明确的经营业态，如服装销售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.装修及设施设备乙方在承租期间对该商铺进行了装修，并配备了相关设施设备（具体装修及设施设备清单见附件）。乙方应保证其装修及设施设备符合法律法规及相关行业标准，且不存在任何质量问题或安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前收铺的相关费用。有权对乙方提前收铺后的商铺状况进行检查，如发现乙方有损坏商铺或未按约定交还商铺的情形，有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务按照本协议约定协助乙方办理提前收铺相关手续。在乙方提前收铺后，应按照法律法规及租赁合同的约定履行相关义务，包括但不限于保障商铺的正常使用功能、协助乙方处理与商铺相关的外部关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下提前交还商铺。有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式提前交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好、清洁，符合正常使用状态。提前清理商铺内的物品，自行承担因提前收铺而产生的所有费用，包括但不限于搬运费、仓储费等。按照法律法规及租赁合同的约定，在提前收铺前结清与该商铺相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。三、提前收铺相关费用及支付方式（一）租金及押金退还1.经双方核算，截至提前收铺日，乙方已支付的租金为[已支付租金金额]元。按照租赁合同约定及本协议约定，甲方应退还乙方剩余租金[应退还租金金额]元。2.乙方在承租该商铺时，向甲方支付了押金[押金金额]元。在乙方按照本协议约定提前交还商铺且无任何违约行为的情况下，甲方应在商铺交接完成后的[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定账户。（二）其他费用1.乙方应自行承担提前收铺前因经营该商铺而产生的所有水电费、物业费等费用，并在提前收铺前结清。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从应退还乙方的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。2.因乙方提前收铺给甲方造成的其他损失（如有），乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。赔偿方式及支付时间由双方另行协商确定，但乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付赔偿款的[X]%作为定金，剩余赔偿款在双方确定具体损失金额后的[X]个工作日内支付完毕。（三）支付方式甲方应退还乙方的租金及押金，以及乙方应支付给甲方的赔偿款等费用，均通过银行转账方式支付至对方指定账户。四、商铺交接1.乙方应在[提前收铺日期]前将该商铺腾空，并通知甲方进行交接。交接时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行检查，填写《商铺交接清单》（见附件）。如发现商铺及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿。2.《商铺交接清单》经双方签字确认后，即视为乙方已按照本协议约定将商铺交还甲方，双方的租赁关系自商铺交接完成之日起终止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理提前收铺手续，或未按时退还乙方租金、押金及支付赔偿款等费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式提前交还商铺，或未保证商铺及附属设施设备完好清洁，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行出租该商铺期间的租金损失、空置损失等。3.若乙方未按照本协议约定结清与该商铺相关的所有费用，甲方有权从应退还乙方的租金及押金中扣除相应金额，并要求乙方在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。如乙方未在规定时间内补足差额，甲方有权按照未补足金额的[X]%向乙方收取违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补