离婚房屋份额协议书

PAGE离婚房屋份额协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间共同所有的房屋（以下简称"该房屋"）的份额分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币元，首付款为人民币元，剩余款项通过银行贷款支付。二、双方对房屋份额的约定1.经双方协商一致，甲方拥有该房屋%的份额，乙方拥有该房屋%的份额。2.双方同意按照上述份额比例享有该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权等各项权益。三、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照约定份额对该房屋行使占有、使用、收益及处分的权利。甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变房屋的结构及用途，不得损害乙方的合法权益。在该房屋需要进行维修、保养等事项时，甲方应按照其份额比例承担相应费用。甲方如需转让其在该房屋中的份额，应提前通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务乙方有权按照约定份额对该房屋行使占有、使用、收益及处分的权利。乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变房屋的结构及用途，不得损害甲方的合法权益。在该房屋需要进行维修、保养等事项时，乙方应按照其份额比例承担相应费用。乙方如需转让其在该房屋中的份额，应提前通知甲方，同等条件下甲方享有优先购买权。四、房屋使用与管理1.双方同意该房屋由双方共同使用，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或转让给第三方。2.如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并按照各自份额比例承担相应费用。装修、改造等行为不得损害房屋的整体结构及安全性能。3.双方应共同维护房屋的环境卫生及安全状况，合理使用房屋内的设施设备。如因一方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。五、房屋贷款及债务承担1.该房屋剩余银行贷款由双方按照各自份额比例承担还款责任。2.任何一方未能按时足额偿还其应承担的贷款本息，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿。3.双方在婚姻关系存续期间因该房屋产生的其他债务（如物业费、水电费等），由双方按照各自份额比例承担。六、房屋产权变更登记1.双方应在本协议生效后日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋份额按照本协议约定登记至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照各自份额比例承担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.如甲方擅自转让其在该房屋中的份额，导致乙方丧失优先购买权或其他权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自转让其在该房屋中的份额，导致甲方丧失优先购买权或其他权益受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方未按照约定时间履行房屋贷款还款义务或其他债务承担义务的，每逾期一日，应按照未履行金额万分之的标准向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权采取法律措施要求违约方履行义务，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签