商场租金续租协议书

PAGE商场租金续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方在租赁甲方位于[商场具体地址]的场地（以下简称"该场地"）期间，经营状况良好，双方合作愉快。现经友好协商，就乙方续租该场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米。场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，该平面图作为本协议附件一。2.场地用途乙方租赁该场地用于[乙方实际经营业务范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状乙方确认在签署本协议前，已对该场地的现状进行了详细了解，并认可该场地的现有状况，包括但不限于场地的装修、设施设备等。甲方应确保在本协议签订时，场地不存在影响乙方正常使用的质量问题或其他瑕疵。二、续租期限本次续租期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。续租期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元；第二年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元；第三年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。租金每[支付周期]支付一次，支付周期为[具体周期，如季度、半年等]。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的场地，并确保场地的安全性和合法性。负责场地的物业管理，包括但不限于场地的清洁、安保、设施设备维护等，确保乙方能够正常使用场地。协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇场地质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修或解决。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对场地进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得损害场地的结构和整体形象。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。负责场地内的装修、设施设备维护及保养，但不得擅自改变场地的主体结构和消防设施等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地恢复原状。如乙方未按时腾空场地或未恢复原状，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，甲方应在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照约定腾空场地并结清所有费用后[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期限内出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的保证金作为违约金。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提高租金或提前收回场地的，甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意对场地进行装修改造的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给场地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照约定腾空场地或未恢复原状的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。同时，甲方有权自行处置场地内的物品，由此产生的费用由乙方承担。如乙方违反国家法律法规或商场管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份