商铺租赁解约协议书

PAGE商铺租赁解约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[详细地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。二、解约原因双方经协商一致，同意于[解约日期]解除原租赁合同，解约原因系[具体解约原因，如双方协商一致、不可抗力等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行义务。有权在乙方未按照约定支付相关费用或履行其他义务时，采取法律措施维护自身权益。义务应按照本解约协议的约定，退还乙方已支付的租金、押金等款项（如有）。应协助乙方办理与该商铺相关的注销、变更等手续（如有），提供必要的文件和证明。应保证该商铺在解约时不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定退还已支付的租金、押金等款项（如有）。有权要求甲方协助办理与该商铺相关的注销、变更等手续（如有）。义务应按照本解约协议的约定，向甲方支付截至解约日期的租金、水电费、物业费等相关费用。应在解约日期前腾空该商铺，并将商铺恢复至原租赁时的状态（正常使用损耗除外）。应妥善保管在租赁期间获得的甲方提供的相关文件和资料，并在解约后按照甲方要求归还。应在解约后，及时办理与该商铺相关的注销、变更等手续（如有），并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。四、租金、押金及其他费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至[解约日期]的租金共计人民币[X]元。乙方应在本解约协议签订之日起[X]日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。2.押金退还甲方应在乙方按照本解约协议的约定腾空商铺并办理完毕相关交接手续后[X]日内，将乙方支付的押金人民币[X]元无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。3.水电费、物业费等其他费用乙方应在解约前结清该商铺在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。甲方有权根据相关部门出具的缴费凭证，要求乙方支付相应费用。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付给甲方。五、商铺腾空及交接1.乙方应在[腾空日期]前将该商铺腾空，并将商铺内的所有物品搬离。乙方应负责清理商铺内的垃圾和杂物，确保商铺干净整洁。2.乙方腾空商铺后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签订商铺交接确认书，确认商铺已按照本解约协议的约定交接完毕。3.若乙方未在规定时间内腾空商铺或商铺未达到交接要求，甲方有权自行或委托第三方清理腾空商铺，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本解约协议的约定履行义务，如未按时支付租金、水电费等费用，未按时腾空商铺等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付自解约日期至实际腾空商铺之日的租金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本解约协议的约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费差旅费等。七、争议解决1.本解约协议受中华人民共和国民法典的约束。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事