小区杂活承揽协议书

PAGE小区杂活承揽协议书甲方（承揽方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（定作方）：小区名称：小区地址：联系电话：鉴于甲方具有从事小区杂活承揽工作的经验和能力，乙方为维护小区的正常运营和服务质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方承揽乙方小区杂活事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.杂活范围小区公共区域的日常清洁工作，包括楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅、停车场、绿化带等的清扫、拖地、擦拭等。小区内垃圾的收集、运输和处理，确保垃圾日产日清，垃圾桶定期清理和消毒。小区公共设施设备的简单维护，如路灯、井盖、消防栓等的检查、报修（紧急情况除外），确保设施设备正常运行。小区内花草树木的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。其他经双方协商确定的小区杂活工作。2.工作标准清洁工作应达到干净、整洁、无异味的标准，地面无污渍、水渍，门窗玻璃明亮，公共设施表面无灰尘。垃圾收集运输过程中不得出现洒落、异味等情况，垃圾处理应符合环保要求。公共设施设备维护应及时发现问题并准确报修，确保设施设备正常使用，不影响小区居民的正常生活。花草树木养护应保证植物生长良好，造型美观，无明显病虫害。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取承揽报酬。要求乙方提供必要的工作条件和协助，以完成承揽工作。2.义务按照本协议约定的工作范围、标准和时间要求，认真履行承揽义务，按时、保质、保量完成小区杂活工作。自行配备完成工作所需的工具、设备和材料，但乙方提供的除外。遵守乙方小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和财物，不得擅自损坏。定期对从事杂活工作的人员进行培训和管理，确保人员具备相应的技能和素质，遵守职业道德。接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。在工作过程中如发现安全隐患或其他紧急情况，应及时采取措施并通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利对甲方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求甲方按照协议约定履行义务。有权根据小区实际情况和居民需求，对承揽工作的范围、标准等提出合理调整要求，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方支付承揽报酬。为甲方提供必要的工作条件和协助，如指定工作区域、提供水电接口等。及时向甲方反馈小区居民对杂活工作的意见和建议，以便甲方改进工作。对甲方在工作过程中因履行本协议产生的行为负责，如因甲方原因给第三方造成损失的，由乙方承担相应责任后，有权向甲方追偿。三、承揽报酬及支付方式1.承揽报酬经双方协商，乙方每月向甲方支付承揽报酬共计人民币元（大写元整）。此报酬为固定总价，不因任何因素调整，但因乙方要求增加工作范围或提高工作标准导致费用增加的除外。2.支付方式乙方应在每月日前，将当月承揽报酬支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到报酬后日内向乙方提供合法有效的发票。四、工作时间与期限1.工作时间甲方应根据小区的实际情况和居民生活习惯，合理安排工作时间，确保不影响小区居民的正常生活。工作时间一般为每周天，每天工作时间为小时，具体工作时间由双方协商确定。2.工作期限本协议自年月日起生效，至年月日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的工作范围、标准和时间要求完成承揽工作，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的承揽报酬，并要求甲方承担违约责任。违约责任金额为未完成工作部分报酬的%。因甲方原因导致小区公共设施设备损坏或给第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因此先行承担赔偿责任的，有权从甲方的承揽报酬中扣除相应金额，并要求甲方补足。甲方擅自将承揽工作转包或分包给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的报酬，同时甲方应按照协议总金额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付承揽报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作部分的报酬及违约金。因乙方原因导致甲方无法正常开展承揽工作的，乙方应承担相应的损失赔偿责任，包括但不限于甲方为完成工作已投入的费用、预期可得利益等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充