商品房认筹协议书

PAGE商品房认筹协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[商品房项目名称]（以下简称"该商品房项目"）表示出认筹意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方认筹甲方商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认筹商品房基本情况该商品房项目位于[项目具体地址]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。乙方认筹的商品房位于该项目[具体楼号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]。该商品房的规划用途为[居住/商业等具体用途]。该商品房为[毛坯房/精装修房]，交付标准如下：房屋主体结构为钢筋混凝土结构，建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准。墙面、地面、顶面等装饰装修应符合相应的质量标准，具体以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。水、电、气等基础设施应达到相应的使用条件，具体标准按照当地相关规定执行。2.认筹服务内容乙方支付认筹金后，甲方为乙方保留认筹的商品房，并给予乙方在开盘时按照认筹顺序优先选择房屋的权利。甲方在认筹期间为乙方提供该商品房项目的相关信息，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、周边配套设施等资料，以便乙方了解项目情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。根据市场情况及项目实际情况，有权调整认筹规则及相关优惠政策，但应提前通知乙方。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对认筹的商品房进行处置。2.义务保证所提供的该商品房项目相关信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定为乙方保留认筹的商品房，并确保乙方在开盘时享有优先选房权利。在认筹期间，按照约定向乙方提供该商品房项目的相关信息及资料。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法进行商品房销售活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该商品房项目相关信息及资料。在开盘时，有权按照认筹顺序优先选择房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求退还认筹金。2.义务如实向甲方提供个人信息及认筹所需资料，保证所提供信息真实、准确、完整。按照本协议约定按时足额支付认筹金。在认筹期间，不得将认筹的商品房转让给他人。遵守甲方制定的认筹规则及相关规定。三、认筹金支付及退还1.认筹金金额及支付方式乙方应向甲方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方支付认筹金的方式为：[现金/转账/支票等具体支付方式]。乙方应在[支付日期]前将认筹金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：2.认筹金退还条件及方式在以下情况下，甲方应在规定时间内将认筹金无息退还给乙方：若该商品房项目未能取得预售许可证，导致乙方无法签订《商品房买卖合同》，甲方应在预售许可证未能取得之日起[X]个工作日内将认筹金退还给乙方。在开盘时，乙方未能成功选到满意的房屋，且乙方书面申请退还认筹金的，甲方应在开盘结束后[X]个工作日内将认筹金退还给乙方。若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应在违约行为发生之日起[X]个工作日内将认筹金退还给乙方，并按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方退还认筹金时，应将认筹金原路返还至乙方支付认筹金的账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定为乙方保留认筹的商品房，或者未确保乙方在开盘时享有优先选房权利，甲方应向乙方支付认筹金金额的[X%]作为违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假的该商品房项目相关信息，导致乙方做出错误决策，甲方应退还乙方认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方虚假信息遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间退还认筹金，每逾期一日，应按照未退还认筹金金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付认筹金金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认筹金不予退还。若乙方违反本协议约定将认筹的商品房转让给他人，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认筹金不予退还，并应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议