商品房借款合同范本

PAGE商品房借款合同范本合同编号：[具体编号]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买商品房需要资金，向甲方申请借款，甲方同意出借资金给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.乙方因购买位于[具体房屋地址]的商品房（以下简称"该商品房"），向甲方借款人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.乙方应将借款专项用于支付该商品房的购房款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。三、借款利息及还款方式1.借款利息双方约定本次借款为无息借款。2.还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本金：在借款期限届满前[X]日，乙方应将全部借款本金一次性足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]若乙方提前还款，需提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可以提前偿还全部或部分借款本金，但提前还款的利息按照本合同约定不再调整。四、抵押物及相关约定1.乙方以其购买的上述商品房作为本次借款的抵押物，为其按时足额偿还借款本金提供担保。2.乙方应在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理该商品房的抵押登记手续，所需费用由乙方承担。抵押登记手续办理完成后，该商品房的抵押权人为甲方。3.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分该抵押物。4.若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本金，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿借款本金及相关费用的，乙方应继续清偿；处置抵押物所得价款超过借款本金及相关费用的，超出部分归乙方所有。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定按时足额收取借款本金及相关费用。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供借款资金。3.在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应配合乙方办理与借款相关的解除抵押等手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款资金。2.乙方应按照本合同约定的借款期限、还款方式按时足额偿还借款本金。3.乙方应按照本合同约定配合甲方办理抵押物的抵押登记及相关手续。4.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的与借款相关的信息资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。5.在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完好。如抵押物出现损坏、灭失等情况，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方，同时应负责修复或提供相应的担保。6.乙方应按照法律法规及本合同约定履行与该商品房相关的各项义务，包括但不限于按时支付购房款、缴纳税费、办理房屋产权登记等手续，确保该商品房产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。若因乙方原因导致该商品房出现权属纠纷或权利受限等情况，影响甲方抵押权实现的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照借款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的与借款相关的费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用）；依法处置抵押物，就处置抵押物所得价款优先受偿。3.若乙方违反本合同约定的借款用途，擅自挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还已使用的借款本金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，未配合甲方办理抵押物的抵押登记及相关手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已提供的借款资金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。若乙方的行为导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前收回借款，并依法处置抵押物，要求乙方赔偿甲方因此遭受的确全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。