扶贫房出售协议书

PAGE扶贫房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有扶贫房一套，乙方有意购买该扶贫房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该扶贫房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。3.该房屋对应的土地性质为[土地性质，如集体土地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所出售的扶贫房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及政策要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关且可能影响乙方权益的所有事项，如物业费、水电费等欠费问题。在协议履行过程中，遵守法律法规及政策规定，配合乙方完成与房屋交易相关的各项手续和程序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关资料。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务在协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。在甲方协助办理房屋产权过户手续过程中，按照要求提供真实、有效的个人资料及相关文件。按照协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款项。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应及时提出，并与甲方协商解决。在协议履行过程中，遵守法律法规及政策规定，配合甲方完成与房屋交易相关的各项手续和程序。三、付款方式及时间1.乙方采用以下付款方式支付购房款：定金：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房定金人民币[X]元。首付款：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前，乙方支付购房首付款人民币[X]元。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方支付购房尾款人民币[X]元。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项且房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付房屋时应同时提供以下资料：房屋产权证书原件及复印件（如有）。房屋钥匙。与房屋相关的其他文件或资料（如房屋质量保证书、房屋使用说明书等）。3.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与协议约定相符，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符之处，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本协议签订后[X]日内开始办理房屋产权过户手续，并按照法律法规及政策要求提供所需的文件和资料。2.在办理产权过户手续过程中，因法律法规及政策调整导致需要缴纳的税费及其他费用按照以下方式承担：由甲方承担的费用：[详细列举应由甲方承担的费用项目]。由乙方承担的费用：[详细列举应由乙方承担的费用项目]。3.若因甲方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照乙方已支付购房款项的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照协议约定的付款时间继续履行付款义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担违约责任，按照乙方已支付购房款项的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项（如有）。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照协议约定的付款时间继续履行付款义务，并按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力