同居房产约定协议书

PAGE同居房产约定协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在同居期间共同购置房产，为明确双方在该房产上的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产来源：甲乙双方于[购置时间]共同出资购买该房产，其中甲方出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有按其出资比例对该房产占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定对房产进行处分，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行出资义务，按时足额支付购房款及相关费用。负责办理与房产相关的手续，如产权登记、过户等，并承担相应费用，但因乙方原因导致的除外。妥善保管房产相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或转借他人。（二）乙方权利义务1.权利享有按其出资比例对该房产占有、使用、收益的权利。有权知晓房产的使用、处分等情况，对不合理的处分行为有权提出异议。2.义务按照本协议约定履行出资义务，按时足额支付购房款及相关费用。协助甲方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和资料。合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。三、房产的使用与管理1.双方共同决定房产的使用方式，包括自住、出租等。若用于出租，租金收益按照双方出资比例分配。2.房产的日常维护、维修费用由双方共同承担，按照各自出资比例分担。重大维修或改造需经双方协商一致，并共同承担费用。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。四、房产的处分1.若双方决定出售该房产，应共同协商确定出售价格、交易方式等事项。出售所得款项按照双方出资比例分配。2.在同等条件下，双方享有优先购买权。一方欲转让其份额时，应提前通知另一方，另一方在接到通知后[X]日内决定是否行使优先购买权。若另一方未在规定时间内答复或放弃优先购买权，转让方方可将其份额转让给第三方。3.房产因继承、赠与等原因发生所有权变动时，若涉及双方权益，应按照本协议约定进行处理。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资部分。2.若一方擅自处分房产，导致另一方权益受损的，应赔偿另一方因此遭受的全部损失，并按照房产总价值的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反房产使用与管理的约定，给房产造成损害或给对方造成损失的，应承担修复或赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定配合办理房产相关手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X]%向对方支付违约金。因逾期导致的一切损失由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议