房屋托管金协议书

PAGE房屋托管金协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，并交付房屋托管金；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋户型为[几室几厅几卫]，附带设施包括但不限于[列举房屋内附带的家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金、监督房屋使用情况、定期对房屋进行检查维护、处理房屋相关的维修事宜等。在托管期间，乙方应确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态，保障甲方的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管金及相关收益。有权监督乙方的托管服务行为，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。按照本协议约定向乙方交付房屋及相关附属设施，并确保其处于可正常使用的状态。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。尊重乙方在托管期间的管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的管理行为进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用。在托管期间，有权根据市场情况对房屋进行合理定价，并与租客签订租赁合同。有权使用甲方提供的房屋及附属设施进行托管服务，但应合理使用，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施保障房屋及人员安全，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。妥善保管甲方交付的房屋及附属设施，定期对房屋进行检查维护，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。如发现房屋或附属设施存在损坏或安全隐患，应及时维修或采取相应措施，并通知甲方。严格按照法律法规的规定及本协议约定，寻找合适的租客，与租客签订合法有效的租赁合同，并确保租客遵守租赁合同的约定。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况（如租客姓名、入住时间等）、租金收取情况、房屋使用情况等，每[X]个月向甲方提供一份详细的托管报告。不得擅自将房屋转租给第三方，不得利用房屋从事违法违规活动。在协议终止后，及时将房屋及附属设施交还甲方，并确保房屋及附属设施的完好。三、房屋托管金相关事宜1.托管金金额甲方应向乙方交付房屋托管金人民币[X]元。2.托管金交付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将房屋托管金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.托管金用途托管金主要用于保障甲方房屋在托管期间的各项权益，包括但不限于支付房屋维修费用、弥补租客拖欠租金或造成的房屋损坏赔偿等。在托管期间，如出现上述费用支出，乙方应及时从托管金中扣除，并向甲方说明情况。4.托管金退还在本协议终止且乙方按照协议约定履行完所有义务后，如托管金有剩余，乙方应在协议终止之日起[X]个工作日内将剩余托管金一次性退还甲方。退款方式为银行转账，退还至甲方在本协议中预留的银行账户。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应根据市场行情及房屋实际情况确定房屋租金标准。经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付周期租金支付周期为[月/季/年]。租客应按照租赁合同约定的时间将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。3.租金调整在租赁期间，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商对租金标准进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋托管金或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若乙方擅自将房屋转租给第三方或利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的房屋托管金及租金，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告房屋托管情况或未及时将租金转付至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未转付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未妥善保管甲方交付的房屋及附属设施，导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.通知条款本协议履行过