国内父母买房协议书

PAGE国内父母买房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[父母与子女关系的具体说明]关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[新房/二手房]，若为二手房，房屋产权证书号为[具体证书号]，房屋现状为[是否为空置/是否已出租等情况]。2.购房款及支付方式购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式：甲方应在[具体日期1]前向乙方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过[贷款/公积金贷款/一次性付款等具体方式]支付。若选择贷款支付，乙方应在[具体日期2]前向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.房屋交付出卖人应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起[X]日内告知买受人的。[其他可延期交付的合理原因及说明]。房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。买受人在接到出卖人的书面交房通知后，应在通知确定的交付日期前，到出卖人指定的地点办理房屋交接手续。如买受人未在通知确定的交付日期前办理房屋交接手续，自通知确定的交付日期的第二日起至实际交接之日止，出卖人有权按照本合同约定向买受人收取房屋占有使用费，房屋占有使用费标准为每日人民币[X]元。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权了解房产购买的进展情况，包括但不限于购房款支付、房屋产权办理等相关事宜。对房产的户型、面积、质量等方面有知情权，若发现与合同约定不符，有权要求乙方采取相应措施进行处理。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。协助乙方办理与房产购买相关的手续，如提供身份证明、签字确认相关文件等。在房产交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照协议约定支付购房款。在房产购买过程中，有权自主选择房产中介、贷款银行等相关服务机构，但应确保其选择行为符合法律法规及本协议约定。义务以自己的名义与开发商或卖方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款、交房等相关义务。及时向甲方通报房产购买的进展情况，确保甲方知情权的实现。负责办理房屋产权证书，并在取得产权证书后的[X]个工作日内，协助甲方办理产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应支付逾期付款的违约金，并在乙方指定的合理期限内补足购房款差额。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方办理与房产购买相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应支付逾期付款的违约金，并在甲方指定的合理期限内补足购房款差额。若乙方未按照本协议约定办理房屋产权证书或未及时协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责采取措施尽快办理产权证书及变更登记手续，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋产权问题导致的房屋价值贬损、无法转让房屋等损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各