商铺改变协议书

PAGE商铺改变协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该商铺的相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前的用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。3.产权状况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该商铺的产权证书编号为[具体编号]。二、转让内容1.甲方将该商铺的所有权及与之相关的一切权益转让给乙方，包括但不限于商铺内的装修、设备、设施等（具体设备设施清单见附件）。2.乙方承接该商铺自转让之日起的所有租赁合同关系及相关权利义务（如有）。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在完成商铺交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况等。协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记、租赁合同变更等手续，所需费用由[具体方]承担。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。负责处理与该商铺相关的债权债务纠纷，确保乙方接手后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该商铺的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该商铺及相关设施设备，并按照约定用途使用。在办理商铺交接手续时，对商铺及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担自商铺转让完成之日起与该商铺相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。五、商铺交接1.双方应在本协议约定的转让款支付完毕后[X]日内进行商铺交接。交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，包括但不限于商铺的装修、设备设施、物品等，并签署交接清单。2.交接完成后，该商铺的风险和责任即转移至乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商铺的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝接收商铺等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签