2013年住宅小区前期服务协议合同三篇

2013年住宅小区前期服务协议合同三篇篇一甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方开发建设的住宅小区前期服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容甲方同意在住宅小区（项目名称：_________，地址：_________）前期阶段，向乙方提供以下服务：1.1公共区域管理服务：包括小区红线内道路、公共绿地、景观区域的日常保洁、维护和管理；1.2环境卫生服务：负责小区公共区域及指定垃圾收集点的垃圾清扫、收集和清运工作，保持环境整洁；1.3安全保卫服务：提供门岗值守、访客登记、小区内部公共区域巡视、车辆临时引导和管理等服务，维护公共秩序；1.4物业设施设备临时管理：对小区内属于甲方暂时管理范围内的供水、供电、供气等公共设施及电梯等设备进行基础的看护和简单的日常检查，确保其处于可用状态；1.5协助沟通协调：乙方如有需要，甲方应协助处理业主在前期阶段提出的有关物业服务的咨询和意见收集等工作。第二条服务期限本协议项下的前期服务期限自______年______月______日起，至该住宅小区正式交付给业主大会选聘的物业服务企业或第一个物业服务合同生效日止。第三条服务标准甲方提供的前期服务应达到以下标准：3.1公共区域管理：道路、绿化等公共区域保持基本清洁，无明显垃圾杂物，绿化带无明显枯死现象；3.2环境卫生：垃圾及时清运，收集点基本清洁，小区内无卫生死角；3.3安全保卫：门岗24小时值守，对进出人员、车辆进行登记询问，公共区域每____小时进行一次巡视；3.4设施设备管理：保证所负责的公共设施设备外观基本完好，能够正常运行；3.5沟通协调：及时响应乙方关于业主意见的收集请求，并予以反馈。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：甲方提供本协议约定的前期服务，乙方向甲方支付服务费用。费用标准为______元/月/平方米（或具体金额______元/月），按月结算。4.2费用承担：本协议项下的服务费用由乙方承担。4.3支付时间：乙方应于每月____日前，将当月应支付的服务费用支付至甲方指定的银行账户。4.4账户信息：甲方指定收款账户如下：开户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定的内容和标准提供前期服务；(2)配备足够数量且具备基本素质的服务人员及必要的作业工具、设备；(3)对服务人员进行必要的岗前培训；(4)接受乙方的日常监督和检查，并根据乙方提出的合理化建议改进服务；(5)确保服务过程中遵守相关安全规范，保障乙方及人员的人身、财产安全。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定对甲方提供的服务进行监督；(2)应及时向甲方反馈业主有关本协议项下服务的需求和意见；(3)按时足额支付甲方应收取的服务费用；(4)协助甲方做好小区公共区域的秩序维护和业主沟通工作。第六条监督与考核6.1乙方有权对甲方服务的实施情况进行监督，可进行不定期抽查。6.2乙方可根据需要，定期或不定期对甲方服务进行考核，考核结果作为甲方改进服务及双方合作参考。甲方应配合乙方的考核工作。第七条违约责任7.1甲方未能按照本协议约定的内容、标准提供服务，或服务严重不符合约定标准，经乙方指出后仍不改进的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方无正当理由逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停服务，直至费用结清。7.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议项下义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。8.2不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否恢复履行本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议根据本协议第二条约定的服务期限自然终止。若提前终止，需双方协商一致并书面确认。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议进行约定。11.2本协议项下的通知、文件等应发送至本协议首部列明的地址。一方变更地址，应提前____日书面通知对方。11.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章或代表签字）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日篇二甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方开发建设的住宅小区（项目名称：_________，地址：_________）前期服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容甲方同意在住宅小区前期阶段，向乙方提供以下服务：1.1公共区域管理服务：包括小区红线内道路、公共绿地、景观区域的日常保洁、维护和管理；1.2环境卫生服务：负责小区公共区域及指定垃圾收集点的垃圾清扫、收集和清运工作，保持环境整洁；1.3安全保卫服务：提供门岗值守、访客登记、小区内部公共区域巡视、车辆临时引导和管理等服务，维护公共秩序；1.4物业设施设备临时管理：对小区内属于甲方暂时管理范围内的供水、供电、供气等公共设施及电梯等设备进行基础的看护和简单的日常检查，确保其处于可用状态；1.5协助沟通协调：乙方如有需要，甲方应协助处理业主在前期阶段提出的有关物业服务的咨询和意见收集等工作。第二条服务期限本协议项下的前期服务期限自______年______月______日起，至该住宅小区正式交付给业主大会选聘的物业服务企业或第一个物业服务合同生效日止。第三条服务标准甲方提供的前期服务应达到以下标准：3.1公共区域管理：道路、绿化等公共区域保持基本清洁，无明显垃圾杂物，绿化带无明显枯死现象；3.2环境卫生：垃圾及时清运，收集点基本清洁，小区内无卫生死角；3.3安全保卫：门岗24小时值守，对进出人员、车辆进行登记询问，公共区域每____小时进行一次巡视；3.4设施设备管理：保证所负责的公共设施设备外观基本完好，能够正常运行；3.5沟通协调：及时响应乙方关于业主意见的收集请求，并予以反馈。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：甲方提供本协议约定的前期服务，乙方向甲方支付服务费用。费用标准为______元/月/平方米（或具体金额______元/月），按月结算。4.2费用承担：本协议项下的服务费用由乙方承担。4.3支付时间：乙方应于每月____日前，将当月应支付的服务费用支付至甲方指定的银行账户。4.4账户信息：甲方指定收款账户如下：开户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定的内容和标准提供前期服务；(2)配备足够数量且具备基本素质的服务人员及必要的作业工具、设备；(3)对服务人员进行必要的岗前培训；(4)接受乙方的日常监督和检查，并根据乙方提出的合理化建议改进服务；(5)确保服务过程中遵守相关安全规范，保障乙方及人员的人身、财产安全。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定对甲方提供的服务进行监督；(2)应及时向甲方反馈业主有关本协议项下服务的需求和意见；(3)按时足额支付甲方应收取的服务费用；(4)协助甲方做好小区公共区域的秩序维护和业主沟通工作。第六条监督与考核6.1乙方有权对甲方服务的实施情况进行监督，可进行不定期抽查。6.2乙方可根据需要，定期或不定期对甲方服务进行考核，考核结果作为甲方改进服务及双方合作参考。甲方应配合乙方的考核工作。第七条违约责任7.1甲方未能按照本协议约定的内容、标准提供服务，或服务严重不符合约定标准，经乙方指出后仍不改进的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方无正当理由逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停服务，直至费用结清。7.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议项下义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。8.2不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否恢复履行本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议根据本协议第二条约定的服务期限自然终止。若提前终止，需双方协商一致并书面确认。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议进行约定。11.2本协议项下的通知、文件等应发送至本协议首部列明的地址。一方变更地址，应提前____日书面通知对方。11.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章或代表签字）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日篇三甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方开发建设的住宅小区（项目名称：_________，地址：_________）前期服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容甲方同意在住宅小区前期阶段，向乙方提供以下服务：1.1公共区域管理服务：包括小区红线内道路、公共绿地、景观区域的日常保洁、维护和管理；1.2环境卫生服务：负责小区公共区域及指定垃圾收集点的垃圾清扫、收集和清运工作，保持环境整洁；1.3安全保卫服务：提供门岗值守、访客登记、小区内部公共区域巡视、车辆临时引导和管理等服务，维护公共秩序；1.4物业设施设备临时管理：对小区内属于甲方暂时管理范围内的供水、供电、供气等公共设施及电梯等设备进行基础的看护和简单的日常检查，确保其处于可用状态；1.5协助沟通协调：乙方如有需要，甲方应协助处理业主在前期阶段提出的有关物业服务的咨询和意见收集等工作。第二条服务期限本协议项下的前期服务期限自______年______月______日起，至该住宅小区正式交付给业主大会选聘的物业服务企业或第一个物业服务合同生效日止。第三条服务标准甲方提供的前期服务应达到以下标准：3.1公共区域管理：道路、绿化等公共区域保持基本清洁，无明显垃圾杂物，绿化带无明显枯死现象；3.2环境卫生：垃圾及时清运，收集点基本清洁，小区内无卫生死角；3.3安全保卫：门岗24小时值守，对进出人员、车辆进行登记询问，公共区域每____小时进行一次巡视；3.4设施设备管理：保证所负责的公共设施设备外观基本完好，能够正常运行；3.5沟通协调：及时响应乙方关于业主意见的收集请求，并予以反馈。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：甲方提供本协议约定的前期服务，乙方向甲方支付服务费用。费用标准为______元/月/平方米（或具体金额______元/月），按月结算。4.2费用承担：本协议项下的服务费用由乙方承担。4.3支付时间：乙方应于每月____日前，将当月应支付的服务费用支付至甲方指定的银行账户。4.4账户信息：甲方指定收款账户如下：开户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定的内容和标准提供前期服务；(2)配备足够数量且具备基本素质的服务人员及必要的作业工具、设备；(3)对服务人员进行必要的岗前培训；(4)接受乙方的日常监督和检查，并根据乙方提出的合理化建议改进服务；(5)确保服务过程中遵守相关安全规范，保障乙方及人员的人身、财产安全。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定对甲方提供的服务进行监督；(2)应及时向甲方反馈业主有关本协议项下服务的需求和意见；(3)按时足额支付甲方应收取的服务费用；(4)协助甲方做好小区公共区域的秩序维护和业主沟通工作。第六条监督与考核6.1乙方有权对甲方服务的实施情况进行监督，可进行不定期抽查。6.2乙方可根据需要，定期或不定期对甲方服务进行考核，考核结果作为甲方改进服务及双方合作参考。甲方应配合乙方的考核工作。第七条违约责任7.1甲方未能按照本协议约定的内容、标准提供服务，或服务严重不符合约定标准，经乙方指出后仍不改进的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方无正当理由逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停服务，直至费用结清。7.3任何一方违反本协议其他约定，给