装修公司项目经理承包合同

装修公司项目经理承包合同引言在装修行业的项目管理实践中，项目经理扮演着至关重要的角色，是连接公司、客户、施工团队与供应商的核心枢纽。为明确装修公司（以下简称“公司”）与项目经理之间的权利、义务与责任，规范项目运作流程，保障工程质量、进度与安全，同时维护双方合法权益，特制定本承包合同。本合同基于平等互利、协商一致的原则，旨在构建一种清晰、高效且可持续的合作模式。一、合同双方甲方（发包方）：[公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]公司地址：[公司注册地址]联系方式：[公司固定电话]乙方（承包方/项目经理）：[项目经理姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[项目经理常住地址]联系方式：[项目经理常用电话]二、承包范围与方式1.承包范围：乙方同意在甲方授权范围内，作为项目经理承包甲方承接的装饰装修工程项目（具体项目以甲方每次书面委派为准）。承包内容包括但不限于：项目施工组织与管理、施工人员调配与管理、材料采购与验收（如约定由乙方负责）、施工进度控制、工程质量监督、安全生产管理、客户沟通与协调、竣工结算协助等。2.承包方式：双方约定采用以下第[]种承包方式（可多选或组合，并在补充条款中详细说明）：*（）固定单价承包：即按商定的项目单价乘以实际工程量进行结算。*（）项目提成承包：即甲方在项目利润中按约定比例向乙方支付承包费用。*（）风险承包：即乙方承担项目部分或全部成本风险，按约定方式获取利润。*（）其他：[双方约定的具体承包方式]3.区域限制（如有）：乙方承包项目的地域范围原则上限定为[约定区域，如无则填写“甲方业务所及区域”]。三、合同期限1.本合同有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限长度，如一年]。2.合同期满前[时间，如一个月]，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[期限长度]，或双方另行协商签订新的承包合同。3.对于合同期内承接的项目，乙方有义务负责至项目竣工验收合格及保修期结束，此责任不因本合同到期而终止。四、承包费用与结算1.费用构成：乙方的承包费用（或称“项目管理费”、“提成”等，具体名称双方约定）通常包含其个人劳动报酬、为完成项目所发生的必要管理支出及合理利润。具体构成及标准在本合同附件或每次项目委派书中明确。2.计价标准：*如采用固定单价，单价标准参照[约定的价格体系，如甲方《项目经理承包单价表》]执行。*如采用项目提成，提成比例为项目[毛利润/合同额]的[百分比]%。*其他方式的计价标准：[详细说明]3.结算依据：以甲方与客户签订的《装修工程施工合同》、经甲方确认的项目预算、施工变更签证、竣工验收报告及双方约定的其他资料作为结算基础。4.支付方式与周期：*预付款（如有）：项目启动后，甲方可向乙方支付不超过该项目预计承包费用[百分比]%的预付款。*进度款：根据项目施工进度，按[约定节点，如按月/按工程形象进度]结算，支付已完成合格工程量对应承包费用的[百分比]%。*竣工结算：项目竣工验收合格后[时间，如一个月]内，乙方提交完整结算资料，甲方审核完毕后[时间，如半个月]内支付至结算总费用的[百分比，如95]%。*质保金：结算总费用的[百分比，如5]%作为质量保证金，待项目保修期（自竣工验收合格之日起[期限，如两年]）满且无质量问题后[时间，如15个工作日]内无息返还。5.费用扣除：甲方有权从应付乙方的承包费用中直接扣除以下款项：*乙方应向甲方缴纳的管理费用（如有）；*因乙方原因造成的项目损失、罚款或甲方对外赔付；*乙方应承担的税费（如双方约定由乙方自行承担部分）；*其他按合同约定应由乙方承担的费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方承包的项目进行指导、监督、检查和考核。*有权根据公司规章制度及本合同约定，对乙方的违规行为进行处理。*有权审核乙方提交的项目施工方案、进度计划、材料计划（如需）、结算资料等。*有权决定项目重要事项的变更及客户沟通的最终口径。*按照合同约定收取相关管理费用（如有）。2.义务：*负责提供公司资质支持，协助乙方承接项目（但最终承接权在甲方）。*向乙方提供必要的业务指导、技术支持及公司资源协调（如共享供应商信息、技术标准等）。*按照合同约定及时审核并支付乙方承包费用。*负责与客户签订《装修工程施工合同》，并将相关信息完整传递给乙方。*为乙方开展工作提供必要的授权和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权在甲方授权范围内，自主组织项目施工管理工作。*有权按合同约定获得承包费用。*有权就项目实施过程中遇到的问题向甲方寻求支持和协助。2.义务：*严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方的各项规章制度，维护甲方企业形象和声誉。*全面履行项目管理职责，确保项目按合同约定的质量、进度、安全要求完成。*负责施工队伍的组织、管理与培训，确保施工人员具备相应资质和技能。如使用甲方备案的施工班组，需遵守甲方相关管理规定。*负责项目材料的采购、验收与管理（如约定由乙方负责采购），确保使用合格材料，杜绝假冒伪劣产品。如甲方提供主材，则乙方负责接收、保管和合理使用。*严格执行安全生产规定，落实安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方管理不善造成的安全事故责任及经济损失。*负责施工现场的文明施工、环境保护及成品保护。*主动与客户沟通，及时反馈客户意见，妥善处理客户投诉，维护良好客户关系。重大问题或客户投诉须第一时间向甲方汇报。*按甲方要求及时上报项目进度、质量、安全等情况，提交各类报表和资料。*妥善保管和使用甲方提供的文件、资料、工具、设备等（如有），合同终止时如数归还。*独立承担因自身管理不当或决策失误给项目或甲方造成的经济损失和法律责任。*按国家规定及甲方要求，为其组织的施工人员购买必要的社会保险及意外伤害保险。六、质量与安全责任1.工程质量：乙方对所承包项目的工程质量负直接责任，必须达到国家、行业及甲方规定的质量标准，并确保通过甲方及客户的验收。因质量问题造成的返工、维修费用及客户索赔，由乙方承担。2.安全生产：乙方为项目安全生产第一责任人。必须严格执行安全生产法规，建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和技术交底。发生安全事故，由乙方负责处理并承担全部经济损失和法律责任，如因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。3.文明施工：乙方应遵守甲方关于文明施工的规定，保持施工现场整洁有序，避免扰民，处理好与周边环境的关系。七、违约责任1.甲方违约：甲方未按合同约定及时支付承包费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。2.乙方违约：*未经甲方同意，乙方擅自将项目转包或违法分包给第三方的，甲方有权立即终止合同，乙方应支付[约定金额或比例]的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。*乙方未能按约定工期完成项目（非甲方或不可抗力原因），每逾期一日，应按该项目承包费用总额的[千分之几]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]的，甲方有权解除合同或另行委派他人，因此产生的费用由乙方承担。*因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无偿返修至合格，并承担由此产生的一切费用和损失，同时向甲方支付项目承包费用[百分比]%的违约金。*乙方违反安全生产规定，发生安全事故的，按本合同第六条第二款处理，并承担相应违约金。*乙方损害甲方声誉、泄露甲方商业秘密或客户信息的，应承担由此造成的全部损失，并支付[约定金额]的违约金。*乙方未履行其他重要合同义务，经甲方书面催告后[时间，如7天]内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。八、合同的变更、解除与终止1.变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.解除：*双方协商一致可以解除本合同。*发生本合同第七条第二款约定的乙方严重违约情形，甲方可单方解除合同。*因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方均可解除合同。3.终止：*本合同期满且双方无续展意向。*一方依约或依法解除合同。*一方破产、清算或丧失履约能力。4.合同解除/终止后：*乙方应在[时间，如15天]内完成与甲方的项目交接、资料移交、财务结算等手续。*已完成的合格工程量，甲方应按合同约定结算支付。*乙方对已承接项目的质量保修责任继续有效。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十、其他约定1.保密条款：乙方应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于客户信息、报价体系、技术资料、经营策略等）承担保密义务，此义务在本合同终止后仍然有效。2.禁止招揽：乙方在合同期内及合同终止后[时间，如一年内]，不得招揽甲方的客户资源或核心员工。3.独立性：本合同为承包合同关系，不构成双方之间的劳动合同关系，乙方不享受甲方员工的各项福利待遇（另有约定除外）。4.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地址寄送即视为有效送达。如有变更，应及时书面通知对方。5.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。6.附件：本合同附件（如有《项目经理承包单价表》、《项目管理细则》、《安全生产责任书》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.补充条款：[可在此处填写其他需要约定的特殊事项]（以下无正文）甲方（盖章）：[公司公章]法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（签字）：____________________日期：________年____月____日重要提示1.合同严肃性：本合同为双方权利义务的重要依据，请在签署前仔细阅