2026年房产中介服务合同协议标准范本

2026年房产中介服务合同协议标准范本鉴于委托人希望委托中介服务机构提供房产中介服务，中介服务机构愿意接受委托人的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务标的与范围1.1本协议项下中介服务为：__________（选择：卖方服务/买方服务/租赁服务/其他）服务。1.2具体服务内容包括但不限于：（1）收集、整理、分析相关房地产市场信息，并向委托人提供咨询；（2）根据委托人要求，将委托人委托中介机构处理的房地产信息（以下简称“委托房源信息”）进行发布和推广；（3）寻找潜在客户（以下简称“客户”），将客户需求信息提供给委托人，或根据委托人要求，将委托房源信息介绍给客户；（4）安排委托人或者客户进行看房，并根据需要提供必要的陪同和讲解；（5）在委托人授权范围内，协助委托人与客户进行沟通、协商；（6）根据委托人授权，协助草拟、审核与房地产交易相关的合同文件；（7）协助促成委托人与客户达成房地产交易；（8）提供与房地产交易相关的政策咨询及其他委托人要求的与中介服务相关的辅助性服务。1.3若中介服务包含租赁服务，服务范围还应包括：寻找符合委托人要求的房源并介绍给委托人，安排委托人看房，根据委托人授权与租客沟通协商租赁条款，协助草拟、审核租赁合同，协助促成租赁交易等。第二条委托人的权利与义务2.1委托人的权利：（1）有权要求中介服务机构按照本协议约定提供服务；（2）有权对中介服务机构的工作进行监督，并提出合理化建议；（3）在中介服务机构完成本协议约定的服务内容，并促成房地产交易达成后，有权根据本协议约定收取中介服务费；（4）对中介服务机构违反本协议约定或因中介服务机构的过错给委托人造成经济损失的，有权要求中介服务机构承担赔偿责任。2.2委托人的义务：（1）应向中介服务机构提供真实、准确、完整的委托房源信息以及委托人、客户或者其他相关方的身份证明文件、授权委托书及其他中介服务机构开展中介服务所必需的资料；（2）应根据中介服务机构的要求，积极配合中介服务机构开展与中介服务相关的工作，如安排看房、提供必要的工作条件等；（3）应按照本协议约定及时足额支付中介服务费；（4）应对中介服务机构在中介服务过程中知悉的委托人及客户的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；（5）若委托房源为共有财产，委托人应事先征得其他共有权人的书面同意，并将该等情况告知中介服务机构。第三条中介服务机构的权利与义务3.1中介服务机构的权利：（1）有权按照本协议约定收取中介服务费；（2）有权要求委托人提供真实、合法、有效的资料；（3）若因委托人违反本协议约定（如提供虚假信息、支付能力不足等）导致中介服务机构无法继续履行本协议或因委托人原因造成中介服务机构或第三方损失的，中介服务机构有权中止服务并要求委托人承担相应责任；（4）对委托人及客户在中介服务过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。3.2中介服务机构的义务：（1）应具备开展房产中介业务的相应资质，并在其资质核定的范围内提供服务；（2）应指派具有相应执业资格的执业人员（以下简称“经纪人”）具体执行本协议项下的中介服务；（3）应按照本协议约定的服务范围和标准，勤勉、尽责地提供专业中介服务；（4）应严格保守在中介服务过程中知悉的委托人、客户及其他相关方的商业秘密和个人隐私信息；（5）应根据委托人的要求，提供必要的服务工作记录、沟通凭证等文件；（6）不得赚取本协议约定以外的费用，或未经委托人书面同意将本协议项下的权利义务转委托给第三方；（7）在中介服务完成后，应根据本协议约定向委托人交付促成交易达成的相关成果（如房地产交易合同文本等）。第四条费用与支付4.1中介服务费的计算方式为：__________（选择：按照房地产成交总价的____%计算/按照固定金额____元计算/其他约定方式）。4.2中介服务费的收费币种为人民币。4.3中介服务费的支付条件为：__________（通常为“成功交割”，即委托人与客户就房地产交易相关款项按照约定方式（如银行转账）实际支付完毕后）。4.4中介服务费的支付时间为：在满足本协议第4.3条约定条件后的____个工作日内。4.5中介服务费的支付方式为：银行转账。支付账户信息如下：开户名：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.6与中介服务费相关的税费由______（选择：委托人/中介服务机构/双方另行约定）承担。第五条违约责任5.1若中介服务机构违反本协议约定，未按约定提供服务或服务质量不符合标准，委托人有权要求中介服务机构采取补救措施，并可根据情况要求减少中介服务费或赔偿损失。5.2若中介服务机构违反保密义务，泄露委托人或客户的商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给委托人或客户造成的损失。5.3若委托人违反本协议约定，提供虚假信息、隐瞒重要事实或未按时支付中介服务费，中介服务机构有权要求委托人纠正，并可根据情况要求委托人支付违约金或赔偿因此给中介服务机构造成的损失。若情节严重，中介服务机构还有权解除本协议。5.4双方因违约行为造成对方损失的，应赔偿相应的损失，包括但不限于直接损失和可预期的间接损失。第六条保密条款6.1双方确认，在本协议签订及履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、客户信息、交易信息或其他非公开信息（“保密信息”）均受本条款约束。6.2接收方同意仅为履行本协议之目的使用保密信息，并应采取不低于保护自身同类信息的合理保密措施保护该等保密信息，防止其被未经授权的第三方获取或使用。6.3除法律规定或有权机关要求披露外，接收方不得向任何第三方披露保密信息，也不得将保密信息用于本协议约定目的之外的其他用途。6.4本协议终止后或接收方不再需要使用保密信息的情形下，接收方应立即停止使用保密信息，并按照披露方的要求返还或销毁所有包含保密信息的载体，但为履行法律法规强制义务或基于已公开信息进行的独立开发除外。6.5任何一方违反本条款约定，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）解决。7.3若选择诉讼，约定管辖法院为：__________（写明具体法院名称，如：中介服务机构所在地有管辖权的人民法院）。7.4若选择仲裁，约定仲裁事项为：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的生效、变更与解除8.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。8.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。8.3发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本协议目的无法实现的；（3）双方协商一致同意解除本协议的。8.4本协议解除后，双方应协商处理尚未履行完毕的事项，以及各自的债权债务，保密条款、法律适用与争议解决条款等仍然有效。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。第十条法律适用与文本10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议一式____份，委托人执____份，中介服务机构执____份，______（如有其他需要备案或存档的机构或部门）执____份，具有同等法律效力。10.3本协议中的通知、文件等均应以书面形式，按本协议载明的地址、传真号或电子邮件地址送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十一条其他11.1委托人确认已充分阅读并理解本协议的全部条款，并自愿接受其约束。11.2中介服务机构确认已充分了解委托人的需求，并有能力提供本协议约定的中介服务。11.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.4若本协议任何条款被认定为无效