2026年物业委托协议明确安保巡逻频次

2026年物业委托协议明确安保巡逻频次甲方（委托方）：[物业所有权人/物业管理者全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[安保服务公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方可委托乙方提供物业管理区域内的安保服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与对象1.1乙方同意根据本协议约定，在甲方拥有的位于[具体物业管理区域地址]（以下简称“管理区域”）内，为甲方提供专业的安保服务。1.2服务对象包括但不限于管理区域内的全体业主、住户、访客、工作人员、车辆、财物以及公共区域设施。第二条安保服务标准2.1乙方承诺按照本协议约定的标准，在管理区域内提供不间断的安保服务。2.2安保巡逻服务：2.2.1乙方应在本协议有效期内，按照以下频次对管理区域进行安保巡逻：（1）每日凌晨[XX:XX]至次日清晨[XX:XX]，进行至少一次全面巡查，覆盖管理区域的主要公共区域、出入口、楼道、地下车库等。（2）每日上午[XX:XX]至下午[XX:XX]，进行至少两次巡逻，重点加强对大堂、电梯厅、监控室、重要出入口、外围围墙等区域的检查。（3）在上述常规巡逻之外，乙方应确保在夜间[XX:XX]至次日清晨[XX:XX]期间，每两小时进行一次加强巡逻，特别关注治安风险较高的区域。2.2.2乙方巡逻人员应穿着统一标识的制服（便装巡逻需提前通知甲方并符合规定），携带必要的巡逻装备（如对讲机、手电筒、巡逻记录本等）。2.2.3乙方应制定并执行详细的巡逻路线计划，确保巡逻覆盖所有关键区域，并对巡逻情况做出详细记录，包括巡逻时间、地点、人员、发现的问题及处理结果等。巡逻记录应保存至少[XX]个月，以备甲方查验。2.2.4乙方应在接到甲方通知或发现异常情况时，立即增加巡逻频次或派遣人员前往现场处置。2.2.5乙方应加强对管理区域内重点区域、重点时段的巡逻，如：公共娱乐区域、儿童活动区（若有）、车辆停放密集区（特别是地下车库）、监控系统覆盖不足或存在盲点的区域，以及节假日、大型社区活动期间。具体加强巡逻的措施和频次由乙方根据实际情况制定，并报甲方备案。2.2.6乙方巡逻人员应主动盘查进入管理区域的可疑人员及车辆，对违反管理规约或可能危害区域安全的行为进行劝阻和记录，并及时报告甲方或相关部门。2.2.7乙方应确保巡逻人员具备相应的专业技能和资质，并定期进行安全意识和应急处突能力的培训。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方向乙方提供必要的安保工作条件，包括但不限于畅通的巡逻通道、必要的照明设施等。3.1.2甲方有权根据管理区域的需要，向乙方提出调整巡逻重点或增加临时巡逻的要求，乙方应在合理范围内予以配合。3.1.3甲方有权对乙方的安保服务（包括巡逻频次、路线、人员着装、记录规范性等）进行定期或不定期的检查和监督，乙方应予以配合。3.1.4甲方应按照本协议约定向乙方支付安保服务费用。3.1.5甲方应及时向乙方通报可能影响安保工作的重大事项，如区域结构变动、大型活动安排等。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方有权按照本协议约定收取安保服务费用。3.2.2乙方应严格按照本协议第二条约定的频次、路线和标准提供安保巡逻服务，确保服务质量和效果。3.2.3乙方应配备足够数量且符合资质要求的安保人员，确保持续提供服务。人员变动应提前[XX]天通知甲方。3.2.4乙方应配备和维护必要的安保装备，确保其正常使用。3.2.5乙方应建立完善的安保工作制度和应急预案，并确保相关人员知晓和掌握。3.2.6乙方应负责处理在巡逻过程中发现的、职责范围内可以处理的日常事务或安全隐患，并及时向甲方报告超出职责范围或需要甲方协调处理的事项。3.2.7乙方应与甲方共同维护管理区域的秩序，积极配合甲方处理相关事务。3.2.8乙方应对在服务过程中知悉的甲方及管理区域内的商业秘密和业主信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条服务考核与监督4.1甲方有权根据本协议约定的服务标准，对乙方的安保巡逻服务进行考核和评估，考核结果可作为评价乙方服务质量和决定续约的重要依据。4.2甲方或其指定的代表有权随时进入管理区域，对乙方的安保巡逻情况进行抽查。乙方应提供必要的便利。4.3如乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合标准（包括但不限于未达到约定的巡逻频次），甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。违约金标准：[例如：每次违约扣减服务费XX元，累计不超过服务费总额的XX%]。第五条费用与支付5.1乙方提供本协议约定的安保服务，服务费用为人民币[金额]元/月（或年/合同期），大写[大写金额]。费用包含但不限于人员工资、社保、服装、装备、培训、管理费等乙方提供服务的全部成本。5.2费用按[月/季/半年/年]支付，具体支付周期由双方协商确定。甲方应在每个支付周期开始前的[XX]日内，将当期费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]5.3如遇政府政策调整、原材料价格变动等不可抗力因素导致乙方服务成本显著增加，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第六条协议期限与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[XX]年，自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]。6.2协议期满前[XX]个月，如双方无书面异议，本协议自动续期[XX]年，续期次数不限。6.3任何一方提前终止本协议，应提前[XX]日书面通知对方，并支付对方相当于[XX]个月服务费用的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方立即终止本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面通知后[XX]日内仍未纠正的；（2）乙方丧失提供安保服务能力或资质的；（3）乙方及其人员存在严重违法违规行为，危害管理区域安全的；（4）发生不可抗力事件，且影响协议履行超过[XX]天的。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及管理区域的相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。7.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/管理区域所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3本协议一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，具有同等法律效力