2026年住宅买卖合同协议含贷款办理服务

2026年住宅买卖合同协议含贷款办理服务甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________栋_________单元_________号的住宅出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，不动产权证书号为：_________（或房产证号为：_________）。房屋现状为_________（如：毛坯/简装/精装）。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整，小写：¥_________元（含税费说明：_________）。第三条付款方式与期限1.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，小写：¥_________元。支付方式为_________（现金/银行转账）。2.乙方所需购房贷款金额约为人民币_________元，贷款期限_________年，贷款利率按_________（贷款机构名称）公布的利率执行。甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，但贷款是否最终获批及贷款具体金额、利率、期限以_________（贷款机构名称）的最终审批结果为准。3.乙方应于_________（具体日期，通常在贷款获批后且房屋交付前）前，向甲方或指定银行账户支付剩余房款，即尾款人民币（大写）____________________元整，小写：¥_________元。尾款支付条件为：①乙方已获得_________（贷款机构名称）的贷款批准；②贷款款项已到账；③甲方已向乙方交付房屋及相应钥匙。4.如贷款最终未能获批，或获批金额不足_________（约定比例，如房屋总价的20%）且非因甲方原因导致，则本合同可解除。解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括首付款和已到账的贷款部分），并承担相应责任。如因贷款获批金额不足部分属于乙方责任，乙方应承担相应差额及甲方因此遭受的损失。第四条贷款相关服务与费用（含）1.就本合同项下的贷款申请事宜，双方同意由_________（贷款机构名称）提供贷款服务。相关服务费用（如有，如评估费、担保费、代办服务费等）_________（约定承担方：甲方/乙方/双方按比例，或约定具体金额及支付时间）。2.乙方应积极配合贷款机构完成资料收集、信用调查、房产评估及审批等流程，并承担因自身原因导致贷款申请延误或失败的责任。甲方应按照贷款机构的要求，及时提供办理贷款所需的关于该房屋的文件（如不动产权证书复印件、户口信息证明等），并配合乙方办理相关手续，但甲方不对贷款审批结果负责。第五条房屋交付1.甲方应于_________年_________月_________日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气（如有）等费用结清，并移交全部钥匙。2.房屋交付后，乙方应与物业管理部门办理相关手续的转移。第六条权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，房屋无产权纠纷、抵押、查封或其他限制权利。2.按时、按质、按量交付房屋及有关设施。3.配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.负责结清房屋交接前的水、电、燃气、物业管理费等费用。5.如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定支付购房款。2.按时接收房屋，并爱护房屋及其附属设施。3.配合甲方及相关部门办理房屋所有权转移登记手续。4.负责结清房屋交接后至正式过户前的水、电、燃气、物业管理费等费用。第七条违约责任1.乙方未按本合同第三条约定的期限支付首付款的，每逾期一日，应按首付款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。2.甲方未按本合同第五条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应责任。3.如因贷款机构政策调整、市场变化等不可归责于甲乙双方的原因导致贷款未能按预期办理，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并配合处理后续事宜。如因一方原因（非不可抗力）导致贷款办理延误或失败，该方应承担相应责任。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据事件影响协商是否解除合同、延期履行或采取其他补救措施。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自房屋所有权转移登记手续办理完毕并取得不动产权证书之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（贷款机构名称）执_________份，_________（房产登记机构）执_________份，具有同等法律效力。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房屋交接前产生的费用由甲方承担，交接后产生的费用由乙方承担。3.关于户口迁出事宜：_________（明确约定，如：甲方承诺在_________前将户口迁出，或约定不迁出时的处理方式）。4.装修部分：_________（明确约定，如：包含在房价内/另行约定）