2026年租赁协议含押金退还

2026年租赁协议含押金退还出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________________________承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________省（市）_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，户型为_________。该房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权。如因该房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。第二条租赁用途该房屋用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.付款方式：乙方可以通过_________（现金/银行转账）方式支付租金。甲方指定收款账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________第五条押金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等费用以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。3.押金退还条件：(1)租赁期满或本协议根据约定解除后，乙方按照本协议约定返还该房屋，并交还所有房屋钥匙及附属物品。(2)乙方结清所有应付给甲方的费用，包括但不限于最后一个月的租金、水电燃气费、物业管理费、网络费等。(3)乙方未对该房屋及其附属设施造成超出正常使用损耗的损坏，或已对造成的任何损坏进行修复或支付了相应的赔偿费用。(4)乙方不存在任何违反本协议约定的行为。4.押金退还时间与方式：在满足上述所有条件后，甲方应在乙方腾空房屋并办妥交接手续之日起_________日内，将剩余押金全额退还给乙方。退还方式为银行转账至乙方以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.押金扣除：(1)若乙方有未付费用，甲方有权从押金中直接扣除。(2)若乙方对房屋造成损坏，经评估修复费用不超过押金金额，甲方有权从押金中扣除相应费用。(3)若乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。(4)甲方扣除押金前，应通知乙方，并提供相应的费用账单或损失评估证明。扣除金额不得超过押金总额。第六条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》，详细记录房屋及其附属设施的状况，作为房屋返还时的依据。2.乙方应于租赁期满或本协议解除后_________日内，将该房屋及其附属设施按《房屋交接清单》所示状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，乙方应配合甲方进行验收。第七条房屋维修责任1.租赁期间，因房屋自然损耗导致的维修，由甲方负责。2.乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，应负责维修或赔偿。3.因乙方原因造成的水电燃气等设施损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。紧急情况，甲方应在接到通知后立即维修。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条合同的变更、解除与终止1.本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。2.出现以下情况之一，本协议可以解除：(1)本协议期限届满，甲乙双方协商一致不再续租。(2)因不可抗力导致房屋无法继续使用。(3)甲方因不可归责于乙方的事由将房屋收回自用。(4)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正。(5)乙方利用房屋进行违法活动，损害公共利益或他人合法权益。(6)乙方累计拖欠租金或相关费用超过_________天。3.因乙方违约解除本协议的，乙方应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。甲方有权收回房屋，并要求乙方承担相应的赔偿责任。押金不予退还。4.因甲方违约解除本协议的，甲方应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租期对应的租金。押金不予扣除。第十条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________天的，乙方有权解除本协议。3.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、短信、电子邮件等方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商是否解除协议及押金处理。第十三条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议