租房委托居间协议书

PAGE租房委托居间协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方居间服务寻找合适的房屋进行租赁，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋需求1.房屋位置：甲方希望租赁位于[具体城市][具体区域]的房屋，该区域应满足交通便利、周边配套设施完善等条件，例如靠近公交站点、地铁站，周边有超市、学校、医院等。2.房屋类型：甲方倾向于租赁[住宅/公寓/写字楼等具体类型]，要求房屋结构合理，采光良好，通风顺畅。3.房屋面积：甲方期望租赁的房屋面积在[X]平方米左右，可根据实际情况上下浮动[X]平方米。4.租金预算：甲方每月愿意承担的租金范围为[最低租金金额][最高租金金额]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。（二）居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找符合上述房屋需求的房源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施、租金价格等。2.乙方协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行沟通、协商，促成甲方与房屋所有权人签订房屋租赁合同。3.在甲方与房屋所有权人签订租赁合同过程中，乙方应协助甲方审核租赁合同条款，确保合同内容符合甲方利益和法律法规要求，对合同中涉及的重要条款向甲方进行解释和说明。4.乙方负责协调甲方与房屋所有权人之间在租赁过程中可能出现的各种问题，如房屋交付时间、房屋维修责任、押金退还等，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括及时提供符合需求的房源信息、协助签订租赁合同等。对乙方提供的房源信息及服务有知情权，有权了解房源的真实情况及租赁合同的相关条款。在签订租赁合同前，有权对房屋进行实地查看，检查房屋的实际状况是否与乙方提供的信息相符。2.义务向乙方如实告知自己的房屋需求及相关信息，包括但不限于租金预算、居住人数、特殊要求等，以便乙方能够准确为其寻找合适的房源。按照乙方的要求提供相关证明文件，如身份证、工作证明、收入证明等，用于签订租赁合同及办理相关手续。积极配合乙方的工作，按照乙方安排的时间和地点与房屋所有权人进行沟通、协商及签订租赁合同等事宜。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和文件，以便更好地履行服务职责。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房源信息，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。积极履行居间义务，尽力为甲方寻找符合需求的房源，并协助甲方与房屋所有权人达成租赁协议。在居间服务过程中，对甲方的个人信息及商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。及时向甲方反馈居间服务进展情况，如找到合适房源、与房屋所有权人沟通结果等。协助甲方解决租赁过程中出现的问题，如因房屋质量问题导致甲方无法正常居住的，应协助甲方与房屋所有权人协商解决维修或更换房屋等事宜。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为甲方与房屋所有权人签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。（二）支付方式1.甲方在与房屋所有权人签订租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方在签订租赁合同后，无正当理由拒绝履行租赁合同或擅自解除租赁合同，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务，或提供的房源信息不真实、不准确，导致甲方无法签订租赁合同的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照该费用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因寻找房屋而产生的交通费用、时间成本等。2.若乙方在居间服务过程中泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房屋所有权人签订租赁合同并完成相关租赁手续之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，